有關房貸的精選知識

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辦理個人房貸需要哪些資料

1、本人的有效身份證明源(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)以及借款人的婚姻狀況證明。2、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明(結婚證)以及雙方的財產證明。3、個體經營者要提供營業執照(驗原件、留複印件);外地、外...
怎麼使用公積金房貸

1、滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受託銀行諮詢自己公積金貸款的資格，確認自己可以進行公積金貸款之後，在銀行領取公積金貸款資料夾，並按照要求進行資料填寫。2、用戶在填寫好相關資料後，可攜帶好銀行要求的資料，例...
個人房貸申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4、具有銀行認可的資產作爲抵押...
申請房貸需要注意哪些

1、量力而爲：根據自己的能力來，所謂有多大本事，就做多大事，不可盲目跟風，看見別人買多大的，自己也要買多大的，這樣很容易導致“錢房兩失”局面，得不償失。2、優先考慮公積金貸款：如果你有公積金，肯定優先考慮選擇用公積金貸款來...
房貸的條件有哪些要求

房貸的條件有：1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、有貸款人認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或自然人作爲保證人；3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；4、無住房補貼的以不低於所購住房...
離婚時有房貸如何處理？

離婚時有房貸的處理方式：一般情況下，應由夫妻雙方協議分割，不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分...
提前還房貸要注意什麼

1、與貸款銀行提前預約。提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。2、先償還貸款的費用。對於提前還貸...
房貸如何去掉共同還款人

一般情況下，房貸的共同還款人是沒有辦法去掉的。只有房貸申請人、共同還款人以及銀行三方都同意的情況下，纔可以去掉共同還款人。要去掉房貸共同還款人的要求必須是還款人個人的收入足夠用於償還房屋貸款，個人收入達到了...
工行房貸查詢方法

1、櫃檯查詢。貸款者可以帶上身份證到貸款行網點查詢，請營業員幫助查詢，這樣不僅能查出貸款餘額，還可以讓銀行打印自查詢後一年之內的還款計劃表。也可將卡插入自助查詢打印機，輸入卡密碼，選擇查詢個人明細，在鍵盤左下角按...
有車貸還能申請房貸嗎

可能會影響到房貸的是車貸後的還款能力，借款人在申請車貸後，其負債可能比較高，進而影響到銀行對借款人還款能力的評價，但是這也只是對房貸的貸款額度產生了影響，並不會對申請房貸造成阻礙。...
公積金還房貸月供

公積金還房貸月供方法：繳存公積金的賬戶分爲活期賬戶和定期賬戶兩個部分。每月單位繳納的公積金都存在了活期賬戶裏面。然後你的公積金賬戶還綁定的一張銀行卡。到了還月供的時候，扣款順序爲定期賬戶、活期賬戶、銀行卡...
提前還房貸怎麼計算

等額本息計算：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本金計算：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=...
住房公積金還房貸怎麼還

住房公積金還房貸怎麼還法用公積金還房貸，有三種辦法。一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定...
房貸還完之前可以加名字嗎

不能。在房貸還清前房產證不能加名，有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人，但是銀行爲了規避風險，是不會同意的，因爲商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。《中華人民共和國商業銀行...
離婚房貸未還清能過戶？

律師解析：可以過戶的。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變...
福州房貸首付比例是多少

1、擁有本市戶籍的家庭申請貸款，首付比例不能低於30%。非本市五城區戶籍居民家庭申請貸款，首付比例不能低於40%。2、有1套住房並且貸款未還清的本市戶籍的家庭，購買第2套房產，貸款首付比例不能低於40%。...
婚前房貸，離婚後還款還沒還完怎麼辦

離婚後房子貸款沒還完怎麼辦1、離婚時，對於婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在於判決變更產權人，即意味着變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決...
300萬房貸30年每月還多少

房貸月供多少，與貸款金額、還款期限、貸款利率、還款方式以及貸款類別有關。因爲公積金貸款不能貸300萬，那麼，300萬房貸30年月供，以央行商貸基準利率計算如下：1、等額本息：月供15921.8元。2、等額本金：第一個月月供20583.33，...
申請房貸需要什麼條件

1、有合法的居民身份，年滿18年週歲的具有完全民事行爲能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，所購商品房座落在城鎮且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地。2、有穩定的職業和收入，信用良好。3、有按期償還...
房貸還款方式可以中途更改嗎

1、在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之後，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規定也會有所不同，建議具體諮詢一下貸款銀行的工作人員。2、因爲房貸的還款方式通常是無法進行更改的。所以借款人在辦...
房貸提前還款怎麼還

1、還款人查閱購房時簽訂的貸款合同，查詢是否需要繳納違約金。2、還款人提前撥打銀行客服電話預約辦理提前還款業務。3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。4、還款人帶齊相關資料到銀行櫃檯辦理提前還款...
房貸上浮是什麼意思

1、房子貸款的利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。2、根據《個人住房貸款管理辦法...
八十萬的房子一般首付多少，還20年，月供多少，房貸怎麼算

1、房貸首套房首付比例爲20%-30%，二套房首付比例爲50%-70%。而月供多少是按貸款多少錢來算的，比如貸50W，大概月供就是3000左右。2、而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作爲參考。所謂評估價...
支付寶還房貸怎麼綁定

支付寶可以綁定還房貸，具體操作流程如下：1、登錄支付寶APP，首頁點擊“信用卡還款”進入還款頁面；2、選擇“添加還款類型”，點擊“還房貸”；3、添加房貸信息，包括每期金額、還款日、銀行卡號、髮卡銀行、持卡人信息；4、確保提...
退稅房貸和租房能一起填嗎

1、退稅房貸和租房不可以一起填。2、因爲根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條規定:納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。所以,小明只能自己選擇是享受住...