土地性質有哪些類型

根據《土地管理法》，土地性質分爲農用地，建設用地和未利用地。土地分類：1、按所有權性質，分國有土地和集體土地。2、按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地。3、按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地。4、按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地。5、按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。

根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸併成若干個不同的類別。中國的土地目前大致有三種分類：1、按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類。

2、按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；3、按土地的自然和經濟屬性以及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類爲了更有效地管理土地。

在上述三種分類的基礎上，國家標準化管理委員會發布《土地利用現狀分類》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特徵等因素，將中國土地分爲了12個一級類、57個二級類。12個一級類土地是：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。