物業管理主要負責什麼工作
1、安全方面:一定要做好安全管理工作。如果發生了安全事故,物業公司的管理人員能夠立即採取應急措施,並且還需要向上級單位上報;2、公用設施管理方面:需要管理好小區的一些道路,包括場地、還有車位、地下車庫等等,關於小區的電梯,這些公共設施要進行維護和管理;3、小區的環境方面:物業公司聘用保潔人員,會對小區的公共設施進行維護和清潔,給業主們提供一個乾淨、衛生、整潔的環境。
物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬於服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關係,它接受業主的委託,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有:
1、履行物業管理合同,依法經營;
2、接受業主委員會和全體業主的監督;
3、重大的管理措施應當提交業主委員會審議,並經業主委員會認可;
4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
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加油經典語錄
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