房子可以幾年不收房

1、業主可推遲不超過3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠，並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬於違約行爲，業主可以請求支付違約金或者賠償損失。

2、如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，不需要交物業費，這個過程中物業費由開發商承擔。

3、如果是因爲業主沒有及時去辦理收房，是需要交物業費的，當超過收房期仍爲收房，會默認業主已收房並開始計算物業費。