未成年可以買房嗎
按照《民法通則》規定,不滿10週歲的未成年人是無民事行爲能力人,10週歲以上的未成年人是限制民事行爲能力人,參與民事活動需要法定監護人代爲辦理。此外,《民法通則》還規定了:無民事行爲能力人實施的民事行爲無效。
《合同法》規定,限制民事行爲能力人訂立的合同,經法定監護人追認後,該合同有效,不予追認的合同是無效的。也就是說,未成年人簽署的房屋買賣合同爲無效合同或者效力待定合同。對於效力待定合同,在法定監護人沒有進行追認的情況下,合同無效。
未成年人買房需要經過法定監護人同意,或者由法定監護人代其購買。未成年買房是被法律允許的,但是需要由法定的監護人代爲辦理買房。
注:對於沒有民事行爲能力的人實施的民事行爲視爲無效。未成年人買房必須經得監護人的同意,並且委託其監護人爲其代爲購買。
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