買房選擇戶型有什麼技巧
1、選戶型朝向:指房屋各個功能區域,比如說客廳、廚房、餐廳、衛生間等的朝向,一般朝南的房間採光更好一些,也比較受歡迎。
2、看戶型動線:戶型動線包括三條,分別是客動線、居住動線和家務動線。這三條動線交叉的地方越少其實是越好的戶型,這樣可以避免相互打擾。
3、看房子通透性:好的戶型講究南北通透,坐南朝北,冬暖夏涼,南面的房間可以吸收陽光,北面的房間相對清涼一些。
4、選全明戶型:全明房屋即各個功能分區,如臥室,客廳,廚房,衛生間均有窗戶,可以採光,全明戶型要求南北通透。
5、開間和進深:開間是指房屋東西間距離,而進深則指南北距離。一般好戶型的開間和進深比例控制在4:6左右。
6、戶型方正:方正的房子整體利用率高,拐角多會白白浪費不少空間,這樣你花錢買的面積其實是浪費掉的就非常不划算了。
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