毛坯收房驗房注意事項

1、門窗質量 門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之後把門關上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打開成90度角，之後看看是否能夠自動合上。 窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤

如何驗收毛坯房？請看下面方法。

方法

驗電

Ａ：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。（3）覈實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。

Ｂ：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現鬆動，應緊固或改換。

拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天小編特

Ｃ：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無鬆動或插不進景象。

驗房注意事項 一、收房日期和形式 已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單後，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況

Ｄ：檢查弱電插座數目。

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Ｅ：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。（3）覈實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。

Ｆ：檢查入戶門門鈴：帶２節５號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

所有外部裝飾，包括陽臺和防雨罩的外部裝飾，必須按照設計文檔完成。公用零件，公共設施，各種管道（注入，排放，雨水，絕緣，加熱），電氣設備，應按照設計文件完成。根據需要完成各種測試項目。應對各種管道進行水，壓力測試，球測試以及加熱

視鏡（貓眼）

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入戶後視察貓眼，是否鬆動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。

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測高度

用盒尺檢驗房頂，取４－５個點，進行測量，房高均爲２．５米左右，證明房頂沒有傾斜。

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測牆壁空中

用長尺，靠牆壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

毛坯房收房注意事項全解對於如何來收房的問題，相信很多購房者的對此並不是很理解。那毛坯房驗房注意事項及細節到底有哪一些？和新房收房注意事項又有哪些不一樣呢？相信這是許多即將進行新房收房的朋友都想要了解相關的內容，下面小編整理了關

鏡子

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。

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樓道窗戶

是否有紗窗，假如沒有，應及時提出

毛坯房收房關注事項：一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房關注事項應關注面積和層高。二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收房關注事項應關注

檢查防盜門

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。

毛坯房驗房收房步驟是個技術問題。很多房主收房的時候因這樣或那樣的原因而忽略了對房子檢查。毛坯房的驗收直接影響到之後能否順利的正常進行裝修。下面是毛坯房驗房收房的幾個步驟。 一、毛坯房驗房收房步驟： (1)相關文件、合同的資料一定要帶

檢查門窗

密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。

窗戶

推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞

驗房要特別注意:1.驗牆面，看牆面有無開裂 ，用靠尺緊貼牆面驗平整度，縫隙在0.5公分以內算合理，用空鼓錘敲擊牆面，一間房空鼓不能超過兩處

衛生間

Ａ：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。

大部分人買房子都會買毛坯房，畢竟相對於精裝房，毛坯房可以按照自己的裝修風格設計，住着更安心。但是，買毛坯房就讓你放心嗎？毛坯房驗房注意事項有哪些呢？毛坯房驗房流程是怎樣的呢？ 什麼是毛坯房？毛坯房又稱爲“初裝修房”，這樣的房子大多

Ｂ：如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。

收房驗房要注意什麼？教你收房的步驟，看完別被忽悠了！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招，生活小技能。

Ｃ：離通風孔*近的插座是防水插座。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。（3）覈實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。

注意事項

毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，較後檢查閉存水實驗、水錶空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。（3）覈實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。

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新買的房子 是毛坯房 驗房 收房時 應該注意哪些事項 謝謝

1、應該先看外部

● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

2、然後再查內部

● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、最後測相鄰

● 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

二、毛坯房收房時的驗房細節

1、驗水電

①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。

②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。

③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333433616139，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。

2、驗門窗

驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。

3、驗牆面平整度

用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。

4、驗房間的方正

這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內爲合格的情況。

5、驗牆面空鼓

用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。

如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項

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原發布者:歐神諾陶瓷

毛坯房收房注意事項全解對於如何來收房的問題，相信很多購房者的對此並不是很理解。那毛坯房驗房注意事項及細節到底有哪一些？和新房收房注意事項又有哪些不一樣呢？相信這是許多即將進行新房收房的朋友都想要了解相關的內容，下面小編整理了關於驗收毛坯房的注意事項大全。毛坯房驗房注意事項及細節相關內容介紹：e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333433623764一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上的這些注意事項，同樣也是新房收房注意事項中必須要仔細監測的地方，以確保不是貨不對板。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣

毛坯房該如何驗房 驗房注意哪些問題

  毛胚驗房注意事項有這幾個方面：房屋佈局及配置、房屋主體、管道、強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。

  1、房屋佈局及配置

  首先，根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋佈局是否與合同一致，進戶通道、室內採光、通風、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。

  2、房屋主體

  毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中最簡單直觀的就是檢查牆和地面。一看牆和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現象。二看牆和地面是否有裂縫，如果是不規則裂縫，多半是表層開裂，如果是規則性裂縫，大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看牆和地面是否有空鼓。

  3、管道

  毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，e79fa5e98193e4b893e5b19e31333366303833以免地漏反味。

   

  

  4、強弱電

  毛胚驗房注意事項中要確保開關箱內各分路開關是否有明確的標示以及開關線路安裝是否牢固；檢查強電插座是否通電，接地是否起到保護作用；檢查弱電箱內是否光纖進戶，是否預留電插座；檢查每個電燈是否可以正常使用。

  5、防水

  在這幾點毛胚房注意事項中的防水，主要指衛生間和陽臺的防水。通常漏水的位置有：牆體和地面的連接處還有管道和地面的連接處。這兩處地方很容易被忽視，所以一定要在裝修前檢查好這些地方。在驗房的時候可以把細沙放進塑料袋堵住地漏口，然後在地面放水，最好可以沒過地面並自查是否有漏水的現象。

  以上就是毛胚驗房注意事項，掌握好這幾個方面，驗房不頭疼。

 

毛坯房驗房時要注意什麼

房子要你去驗收?不是有專業機構聯合驗收的.你去驗收,人家會聽你講的?

毛坯房驗房的辦法是什麼，有什麼注意事項？求大神解答

毛坯房收房關注事項：一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房關注事項應關注面積和層高。二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收房關注事項應關注牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收房關注事項應關注廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房關注事項主要關注和地面的方正有無大的歪斜，特別關注廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等情況，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓關注事項要關注入戶門的門鎖鑰匙應該全e68a847a686964616f31333433616164部交付，門鎖應該安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啓自如，無阻滯、澀卡等情況。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃盪等情況，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象四、上水：收房關注事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全，閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。五、下水：毛坯房收房關注事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間應該有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收房關注事項要求物業應該做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房關注事項應關注電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關應該好用好使。八、弱電：電視、電話、網絡、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，收房關注事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房關注事項應關注絕不允許擅自拆改然氣管線。