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1、房貸提前還款最佳時間與貸款利率、貸款時間、還款期限、貸款方式有關，如果是等額本息還款，且剛開始還款，建議儘量提前還款，節省大部分利息；如果已經還款過半，提前還款意義不大。

2、第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

3、第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

4、第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)

5、第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

6、第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

7、建議，提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。