老城區舊房改造是什麼意思
舊房改造是什麼意思?一起來看看吧!
1、舊房改造,另一種叫法是舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長,或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。
2、對於農村來說,舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造,否則就屬於違法改建房子,相關部門會對房子進行強制拆遷的。
城市舊房翻新需要什麼手續
1、申請環節,業主需帶戶口本,身份證及土地證,到當地居委會提出申請並填寫申請表。
2、審批環節,在填寫申請表時要填寫一份舊房翻新的審批表,供相關單位審批。
3、領取建設規劃證,當相關部門審覈且通過後,便會給予一份建設規劃許可證。
4、工程覈實,開工翻新時,建設部門會查看現場情況是否屬實,給予一份工程驗線書。
城市舊房改造申請條件
1、申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,需要按照相關法律法規,要求用戶原拆原建,確保建築面積、基底面積、層數、用途不變。
2、申請人申請改造危舊房屋,如果是城市規劃區範圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建築面積、基底面積、層數、用途不變。
3、申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對於主房,因原有房屋較小、院落整體佈局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,並且改造的房屋不能超過兩層,按照容積率小於等於1.3的標準規劃建設。對於配房,要求用戶原拆原建,保持建築面積、基底面積、層數、用途不變;如果房子的危房鑑定標準已達到C級程度,說明申請改造。若達到D級程度,表明這房子是不能住的,隨時房屋坍塌的情況,要申請房屋重建。
城鎮舊房改造補償標準
1、老舊小區改造並沒有統一的補償標準,如果對老舊小區的舊房進行拆除的話,是會給予補償的。
2、一般老舊小區改造補償比例爲1:1.4,有些小區補償比例是1:1.3,這個具體要看小區坐在位置,然後由各小區開發商進行確定,具體補償是沒有統一標準的。如果家裏有涉及到老舊小區改造的,可以到當地的街道處諮詢。
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