舊改和棚改的區別是什麼

爲了城市的發展，國家不得不對棚戶區、危舊房等進行改造，而棚改全稱爲“棚戶區改造”，也可理解爲危房改造，而舊改則屬於“舊房改造”，兩者程度不同，在政策依據、實施辦法等問題上也理應有所區別。那二者有哪些區別？

1、更新對象不同

棚改對象爲，全市範圍內使用年限在20年以上、存在住房質量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區項目應當納入棚戶區改造政策適用範圍，不再採用城市更新(舊改)的方式進行改造。舊改對象爲，舊住宅區申請拆除重建城市更新的，建築物建成時間原則上應不少於20年，滿足條件的舊商業區、舊工業區建築物可放寬至15年的建成時間要求。

2、運作模式不同

棚戶區改造採用“政府主導+國企實施+人才住房”的模式。舊改遵循“政府引導、市場運作、公衆參與”的原則。但不管是棚改還是舊改，最終目的都是城市更新。

3、強制性不同

棚改實施過程中，因涉及公共安全利益，對於少數不服從改造的，可以通過行政徵收、行政處罰程序等強制執行。舊改則完全遵循自願原則，必須百分之百的業主同意方可拆除動工。