公寓與住宅有什麼區別
在日常生活中,很多人都想擁有一間自己的小公寓或者一棟小房子,不必面朝海大海,但一定要春暖花開。在買房子的時候,主要有兩種選擇,分別是公寓、住宅。對於公寓與住宅的區別,大家有了解過它們之間的區別嗎?一起來看看吧!
公寓與住宅的區別
1、舒適度不同:一般情況下,住宅是封閉式管理,有小區環境,人員相對穩定;公寓大多開放式管理,不僅可以居住,也可以商用,人員流動性高,沒有小區環境舒適。
2、稅費不同:公寓和住宅在稅費方面也不同,買公寓和住宅要繳納的稅費也不同,公寓會比住宅負擔更多的稅費支出。
3、產權年限不同:土地使用年限會分爲40年、50年和70年。其中,商業用地爲40年,工業用地爲50年,住宅用地爲70年,而公寓產權年限一般是40年或50年。
4、水電收費標準不同:住宅屬於民用住房,水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬於商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取。長遠看來,住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。
5、待遇不同:住宅有劃分區域的學校,可以轉讓;但是公寓不一定,可能有指標,轉讓之後就會沒有。
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