開盤搖號選房的技巧是什麼

搖號進行確定,您具體的選房順序會通過銷售告知,這時您可以問一下銷售人員本次開盤 開盤流程不被氛圍左右 開盤期間,大部分時間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的

現在很多地方開發商開盤的時候，會選擇用搖號的方式選房，搖號是怎麼搖的呢？假設該房企旗下有個項目300套房要開盤，如果能確定買上房子，購房者一定要搖在300號以內，如果想買上其中好戶型好樓層的房子，那麼最好在200號甚至100號以內.那麼搖號選房有什麼技巧呢？

方法

第一要注意的是，如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。因此，張玉建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那麼多準備幾個方案能夠幫助您應付突發狀況。

是什麼?買房搖號有什麼技巧嗎?1、一般的選房搖號有2種方式,一是通過網絡搖號進行確定,購房者具體的選房順序會通過銷售告知,這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情

第二要注意的是，因爲有的項目在開盤當天纔會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據。通常，選房排號順序是這樣確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優先選房權；二是通過網絡搖號進行確定，購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的。

對於搖號不是非常的熟悉,那麼,買房搖號流程是什麼?買房搖號有哪些技巧?且聽小編給 認籌以後,開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來說,開盤如果購房者選

第三要注意的是，如果開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

進行搖號買房的技巧有哪些1、做好選房方案,如果在開盤當天售樓處排號的購房者容易 開盤期間,大部分時間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的時間,一般只有五分鐘。

價格是一個樓盤最重要的機密，不到開盤那一刻絕對不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的範圍。這時候一定要確定心理價位，如果開盤當天的價格超過心理承受底線堅決放棄。

那麼,買房搖號有哪些技巧?買房搖號後必須買嗎?買房搖號有哪些技巧?1、買房搖號之 2、有幸能中籤選房的人也能分成兩類。名列前茅類是搖號順序靠前的,這意味着挑選房

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在確定買房前，要對該項目有足夠的瞭解和認可。基於這個前提，確定想買房，纔有去開盤現場的必要。如果只是想湊湊熱鬧，完全沒必要白白跑一趟。

另外，選擇開盤當天選房也有不確定因素，在這天買到合適的房源某種程度上來說是一種運氣，當然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關重要的。　　

第一，做好選房方案

如果在開盤當天售樓處排號的購房者容易混亂，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那麼多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。　　

第二，清楚每套房源的價格及層差價格

有的項目在開盤當天纔會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據。

選房排號順序基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優先選房權；二是通過網絡搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知，這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。　　

第三，房子有瑕疵千萬不要買

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

第四，確定心理價位

價格是一個樓盤最重要的機密，不到開盤那一刻絕對不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的範圍。這時候一定要確定心理價位，如果開盤當天的價格超過心理承受底線堅決放棄。

例如，80W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，並計算出單價，如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單！

第五，瞭解開盤流程不被氛圍左右

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接着售樓小姐在選房的五分鐘內給你最後一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被*下定。

第六，注意觀察領號處的牌號

判斷房源是否搶手，這裏有個小技巧，注意觀察領號處的牌號。

例如，開盤房源200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，那就要打起精神準備戰鬥了！

萬科城19號開盤了，具體是怎麼搖號的呢

肯定是搖號哇 查看原帖>>

買房搖號是什麼意思？買房搖號有什麼技巧？

現在很多開發商在開盤時都會選擇用搖號的方式來進行對房源的挑選，這個搖號如果沒有什麼特殊機關的話，就純看運氣與技巧了，買房搖號的競爭其實還挺大，所以掌握搖號技巧就至關重要了，有些人還不知道搖號是什麼意思，下面就跟着小編一起來了解一下買房搖號是什麼意思？買房搖號有什麼技巧？

買房搖號是什麼意思？

1、搖號購房即搖號選房，是指開發商先公佈要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

2、由於開盤時購房者衆多，爲有順序購房，開發商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），後將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個選擇自己中意的房子。

買房搖號有什麼技巧？

如果客戶辦卡量比較大的情況下，爲了使客戶因爲它種方式而導致的負面情緒（像先到先得，頭天凌晨去排隊的不是沒有，像內部認購，客戶會覺得開發商忽悠人，不拿出房源，都給關係戶了，等等的開盤模式），所以採取搖號方式。

不排除吸引人氣的方式，因爲在進入之前，你能看見很多很多像你一樣想買房的人，拔高你的購房心理價位，然後能進入裏面拿房號的不會都是非常理智的人，你在挑選的時候，別人在影響你，你也在影響別人，所以開發商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，讓盲從導致頭腦發熱，搶到想要的房子，而忽略價格的高度。

上述內容就是小編對於買房搖號是什麼意思？買房搖號有什麼技巧的介紹了，現在買房的人是越來越多，樓盤更是供不應求，一些開發商爲了公平性，特意推出了搖號買房這一形式，往往有很多人吐槽自己運氣不好，其實只要將技巧掌握好，買到好房的機率就會大大增加。

買房搖號有什麼技巧嗎？買房搖號的流程是什麼？

有的朋友在購買新房的時候是不是很緊張，很多城市現在購買新房都要進行搖號的，有些人第一次去幾搖到號碼了，有的朋友去了兩三次都沒有結果，難免會有些沮喪，大家在買房的事情上還是要擺正自己的心態，在搖號之前不妨來了解一下買房搖號有什麼技巧嗎？買房搖號的流程是什麼？

買房搖號有什麼技巧嗎？

1、一般的選房搖號有2種方式，一是通過網絡搖號進行確定，購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的；而是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優先選房權，所以建議購房者早點辦卡，並瞭解每套房源的價格和差價進行綜合分析。

2、別隻認準一套房源。要根據自己的實際需求，結合戶型、樓層、當天的開盤均價等考慮進行不同的組合作爲備選，可準備3－5個備選方案以備不時之需。

3、別勉強買。萬一遇到開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。

買房搖號的流程是什麼？

買房搖號資格審覈後：具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。

搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作爲代表到現場監督搖號。

搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。

以上就是買房搖號有什麼技巧嗎？買房搖號的流程是什麼的全部內容，上文講到的內容大家可以當做參考內容，搖號買房這種事情還是存在運氣成分的，大家在買房時候應該多看幾套房子，不要一直在一套房子上週旋，否則其他的好房子也可能會離你遠去。

買房搖號流程是什麼？買房搖號有哪些技巧？

現在在中國很多城市，房子都是供不應求的，尤其是一線城市，購房者們想要買房首先要滿足一定的條件，其次還要按照搖號的流程來進行。不少第一次搖號的購房者們，對於搖號不是非常的熟悉，那麼，買房搖號流程是什麼？買房搖號有哪些技巧？且聽小編給大家介紹。

買房搖號流程是什麼？

一般來說流程如下：

1、資格審覈後：具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。

2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作爲代表到現場監督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。

5、搖號完成之後，購房者所交的認籌金並不等於定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認籌金就轉爲定金；如果沒選中房，在一定時間內（一般7天至一個月）會退給購房者。

買房搖號有哪些技巧？

1、買房搖號之下，很多人的心態都會有些微妙變化。比如說「搖號入選」的人裏，有部分可能會出現這種心態：既然我運氣這麼好，那是不是該等更好的樓盤出來再搖。總覺得自己的好運是無限量的。

2、有幸能中籤選房的人也能分成兩類。名列前茅類是搖號順序靠前的，這意味着挑選房源的餘地比較大；第2類是搖號順序靠後，但同時又確定能選到房的人。

3、前一類人不會太糾結，因爲房源選擇餘地比較大。但是第2類人可能就會糾結了，因爲輪到選房的時候也許就只剩下比較差的房源了，可能就會想放棄選房資格。買房自住的人，對房源總是會更挑剔一些。所以，買房搖號還是要看運氣。

買房子搖號並不是非常的複雜，只要大家能夠弄明白相應的搖號流程就可以了，在搖號的時候按照流程一步步的進行就不會出現差錯了。上述內容中小編已經爲大家分享了有關於買房搖號流程是什麼以及買房搖號有哪些技巧的全部知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。