小區的容積率是什麼意思,小區的容積率大還是小更好
1、小區的容積率就是指一個小區的總面積和用地面積的比率。對於開發商而言,容積率決定了成本在房子內所佔的比例。對於消費者而言,容積率與日後生活的舒適度是息息相關的。一個優秀的小區,高層住宅的容積率一般小於5,多層住宅的容積率小於3,綠地率不多於30%。但是因爲土地成本的侷限性,所以並不是所有的項目都可以做到。
2、一般情況下,容積率很高的小區意味着小區中房子建設得比較密集,但這樣的房子就肯定會帶來高密度的居住人口,最終導致業主們的生活舒適度下降。此外,高密度的居住人口也會對小區的兒童活動區域、健身場所、消防通道、樓宇中的電梯造成較大的壓力。如果頻繁使用的話就會讓這些設施更快老化,所以在購買高密度住宅的時候對於這方面一定要有所保留。
3、其實容積率越小,就說明房子價格越高;容積率越大,就說明房子的價格越低。因此,對於容積率大好還是小好的問題,業界人士一致認爲:容積率越高的小區,居住的舒適度就會更低。
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