房地產認籌是什麼意思
房地產認籌,指的是購買房屋的行爲人爲了表現出自己的買房意願、誠意,向開發商支付認籌金。購房者在繳納了認籌金之後,就可以獲得該房屋的優先購買權,同時在房價上也會享受一定程度的優惠,與普通購房者相比特殊權利有所增多。需要注意的是,如果購房者最後沒有選中理想的房屋,開發商應當將認籌金如數退還給購房者。
認籌的步驟:首先是購房者去地產商那邊登記個人資料,去交納大量的誠意金後,才能夠收到一張叫VIP的卡或認籌卡等名字的證書。拿到證書就有了認籌資格。
然後要解籌,在認籌數大於現實裏可供給的房屋數的狀態下,地產商通常用抽籤的辦法,從已認籌的購房者中找出有資格選房的人。被抽中的購房者要一起選房,並一同交首期,同時籤合同,挑好房間後,先與地產商簽訂認購合同。最後是簽訂《預售合同》或是《房地產買賣合同》。
認籌注意事項:1、開發商獲得預售許可證後才能出售。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得發佈商品房預售廣告且不得進行商品房銷售。2、未取得預售許可證不得收取認籌金。
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曬乾桑葚的正確方法
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