房權證和房產證有哪些區別
每到買房時總免不了對房屋主權的思慮,大部分人都知道有房產證和房權證,但是二者究竟有哪些不同呢?今天品小編就給大家普及下。
房權證和房產證的區別
1、含義不同。房產證是購房者交易取得房屋合法所有權,依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利證件。
2、所屬不同。房產證記載的內容包括權利人狀況,土地及房屋情況等。房權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,具有法律效力證件,由人民政府房地產行政機關核發,其他任何部門和單位均無權制作或發放,所發放的權證一律無效。
3、包含不同。房產證包含產權證,而產權證的實質作用更大些,以後交易等都起到最關鍵的作用,沒有國土證可以進行交易,但是沒有產權證就不行。
4、發放機關不同。房產證只能由房地產主管機關發放。而房權證只能由房地產主管機關發放,才具有合法的效力。
5、內容不同。房產證具體有:權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、層次、座落、座標等內容。而房屋權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明。
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