等額本息是什麼意思
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻,它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。每月的還款額減少,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多,然後逐月減少,越還越少。
二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。等額本息的優點是每月還款額相同,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分爲利息,還款年限過半後本金的比例才增加,不合適提前還款。等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減,後期越還越輕鬆。且由於前期償還的本金比例較大,利息比例較少,所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大,需要有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力。
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怎麼算單位個人所得稅
1、個人所得稅計算=(稅前收入-5000元(起徵點)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他扣除)×適用稅率-速算扣除數。根據這條公式,下面我們舉個例子來說明公式的計算過程:2、假如小王在2019年1月份應發工資爲8000元,假設他需要繳納各項社會保險金1000...
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信託基金的簡述
1、信託基金也叫投資基金,是一種利益共享、風險共擔的集合投資方式。指通過契約或公司的形式,藉助發行基金券的方式,將社會上不確定的多數投資者不等額的資金集中起來,形成一定規模的信託資產,交由專門的投資機構按資產組合原理進行分散投資,獲得的收益由投資者按出...
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可以貸多少呢
1、貸款金額有限制和有存繳時間的要求,這個每個城市都有所不同。2、公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。3、以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲:...