銀行面籤什麼意思

這裏需要注意的是面籤必須是貸款人本人親自去面籤，不能由他人替代。

面籤時需要攜帶的資料：

1、提供婚姻證明

銀行面籤比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對於以家庭爲單位的購房行爲來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷購房者還款能力的重要前提。

2、提供徵信報告

銀行面籤時會以家庭爲單位，查看夫妻雙方的徵信情況。由於各個銀行的政策不同，審查徵信的寬鬆程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

3、提供收入流水

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。通常情況下，銀行會要求六個月以上的流水。

爲了保障貸款人能夠按時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於等於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大於等於現有貸款房貸月供的兩倍。

4、提供穩定在職的工作證明

貸款人如果能提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明貸款者的能力和水平，這樣銀行放貸的機率就會更大。還有，創業者也是可以提供公司營業執照來證明你的經濟能力和水平。

5、提供房屋資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所擁有的房屋數量決定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至於貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。貸款年限越長，額度越大。