抵押貸款如何做
1、貸前規劃提前排查個人房屋抵押貸貸款條件,確認借貸人個人徵信以及還款能力,房屋抵押貸款可行性,如遇到徵信不好或者遇到其他的異常情況可提前發現、提前處理或者找相關金融機構幫助。
2、貸款申請向銀行提出申請抵押經營貸款,書面填寫申請表,同時提交相關資料。貸款申請時,最關鍵的是面籤,面籤時銀行客戶經理會對你所提供所有資料進行預審覈,同時需要了解到你的貸款用途是否合理,你的還款來源是否充足。建議提前規劃好自己融資用途,以及自身還款能力來確定貸款額度。
3、銀行審批審查借款人提供資料的真實性,分析借款人可抵押固定資產與財務狀況,對借款人進行信用等級評估。審查結束後,由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批,並明確能否給予貸款,最後出具批貸函。
4、簽訂合同銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後,雙方簽訂借款合同、擔保合同,視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限等相關事項。
5、辦理抵押簽訂完借款合同後,銀行會與你約定日期與不動產權交易中心辦理抵押手續,需要你攜帶批貸函,抵押人身份證、產權證、戶口本、結婚證以及公證書到不動產登記大廳進行抵押登記。
6、發放貸款辦理抵押手續後,雙方即可按合同規定覈實貸款。銀行會根據你提供借款用途合同上所指定的賬號放款,銀行貸款從提取之日起開始計算利息。
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怎麼養信用卡,信用卡養卡方法
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怎麼算單位個人所得稅
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個人怎麼交個人所得稅
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