二手房都有哪些稅費

二手房需要繳納的稅費項目較多，契稅、土地增值稅、城建稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費、貸款評估費、教育附加稅、地方附加稅等費用。主要的二手房稅費有：1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率爲1％；面積＞90平，契稅稅率爲1.5％；二套房：面積≤90平，契稅稅率爲1％；面積＞90平，契稅稅率爲2％。2、增值稅及其附加稅不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率爲5.6％（增值稅稅率爲5％）；不動產證滿2年：免徵增值稅。3、個人所得稅個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率爲計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免徵個稅，即要免徵個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。4、印花稅印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅爲交易額的萬分之五，權證印花稅爲5元/本。