90萬房貸,20年要多少利息?
金融理財9.55K
買房一直是很多人的夢想,但居高不下在房價讓很多人離夢想是越來越遠,爲了實現自己的購房夢,大部分家庭都會選擇貸款買房,但辦理貸款就意味着購房者需要多支付一筆貸款利息費用,那麼如果90萬房貸,20年要多少利息?90萬房貸,20年要多少利息?要想知道答案我們首先需要知道貸款利率是多少,相信大部分朋友都已經聽說,從2020年3月1日起,我國房貸利率發生了變化,由以前的固定利率變爲了LPR加點利率,當然大家也可以選擇不變,繼續用之前的固定利率。所謂固定利率就是以央行基準利率爲基礎,在基準利率的基礎上,銀行會對貸款利率進行一定比例的浮動,例如利率上浮10%,那麼以後20年,房貸利率都是基準利率上浮10%。而LPR加點利率是我國去年剛推出的一種新利率,貸款市場報價利率,這個利率是會變化的,隨着每月LPR的變化,房貸利率也會發生變化,從目前的LPR利率來看,選擇LPR加點利率要比固定利率划算,不過爲了LPR利率的變化還有太多的不確定性,所以大家在選擇房貸利率時一定要考慮清楚。無論大家選擇固定利率還是LPR加點利率,房貸利息的計算方式都是一樣的,目前我國房貸由等額本息和等額本金兩種計算方式,具體如下:等額本息:所謂等額本息就是貸款人每月償還的月供是相同的,銀行將貸款本金和貸款總利息相加,然後平攤到每個還款月,具體公式如下:等額本息的計算公式:每月還款金額=P×P×(1+R)的N次方/(1+R)的N次方-1,P爲貸款本金,R爲月利率,N爲還款期數。等額本金:所謂等額本金,就是借款人每月的還款本金相同,但是隨着每月還款本金的減少,每月月供中利息會逐月減少,所以選擇這種還款方式,借款人每月的月供呈遞減狀態,等額本金還款計算公式:1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累zd計額)×月利率回2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率5.總利息=〔(總貸款額答÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額以上就是房貸利息的計算方法,要想知道90萬20年利息是多少,在大家確定了貸款利率和貸款方式後,可以根據以上公式來計算。
-
數字貨幣是什麼東西,數字貨幣具體是什麼東西
1、數字貨幣簡稱爲DC,是英文“DigitalCurrency”(數字貨幣)的縮寫,是電子貨幣形式的替代貨幣。數字金幣和密碼貨幣都屬於數字貨幣。2、數字貨幣是一種不受管制的、數字化的貨幣,通常由開發者發行和管理,被特定虛擬社區的成員所接受和使用。歐洲銀行業管理局將虛擬貨...
-
怎麼算單位個人所得稅
1、個人所得稅計算=(稅前收入-5000元(起徵點)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他扣除)×適用稅率-速算扣除數。根據這條公式,下面我們舉個例子來說明公式的計算過程:2、假如小王在2019年1月份應發工資爲8000元,假設他需要繳納各項社會保險金1000...
-
信託基金的簡述
1、信託基金也叫投資基金,是一種利益共享、風險共擔的集合投資方式。指通過契約或公司的形式,藉助發行基金券的方式,將社會上不確定的多數投資者不等額的資金集中起來,形成一定規模的信託資產,交由專門的投資機構按資產組合原理進行分散投資,獲得的收益由投資者按出...
-
可以貸多少呢
1、貸款金額有限制和有存繳時間的要求,這個每個城市都有所不同。2、公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。3、以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲:...