二手房交易流程及費用
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,瞭解相關的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。
2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。
3、管理部門查驗有關證件、審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
4、買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
關於當事人需要繳交的費用:
1、契稅:普通住宅90平米以下稅率爲1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商業房或公司產權3%。
2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費:80元。
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下沉式衛生間和非下沉式的區別
在進行衛生間裝修時,很多家庭都選擇了下沉式衛生間,這樣在發生漏水的情況下也不容易漏到鄰居家中,避免了很多麻煩,下沉式衛生間最後需要進行回填,今天就讓我們一起來了解一下下沉式衛生間回填步驟以及下沉式衛生間和非下沉式的區別吧。下沉式衛生間回填步驟1、做兩...
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什麼是股票派息
1、股票派息是股份公司經股東大會決議,以增發本公司股票的方式代替現金股息派發給股東的行爲。2、股票派息使資金存留於公司內部,防止資金外流,以擴大資金運用量。因股票市價一般高於票面金額,因此股東接受股票派息不僅可以得到與股息等價的收益,還可以得到差價收益...
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個人怎麼交個人所得稅
1、個人所得稅是由企業在發放給職工前進行代扣代繳,然後統一到當地地稅局申報繳納的。2、所謂個人所得稅是調整徵稅機關與自然人之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。3、個人所得稅的納稅義務人,既包括居民納稅義務人,也包括非...
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黑戶貸款是什麼意思
1、黑戶貸款是由於個人的徵信記錄不良,所以在銀行金融機構辦理貸款等相關業務不會給予批准的人。2、黑戶的定義比較廣泛,具體是指信用卡消費和透支以後,沒有按規定在還款日之前還款連續兩次以上,造成銀行催收的客戶。3、個人徵信系統中存在不良信用記錄兩次以上的...