組合貸款的優點和缺點是什麼
組合貸款的優點非常明顯,但也存在以下3個缺點:
1、辦理的銀行必須由公積金管理中心指定,使得購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定程度的制約。
2、組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款,所以需要進行兩遍審覈程序,而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款,這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長。
3、由於組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費,所以與純商業貸款相比,借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。
每一種貸款都有優點也有缺點,選擇商業貸款還是組合貸款買房,購房人需要結合自身條件,再製定相應的策略以減少房貸的首付和利息,才能節省買房的成本。另外需要注意的是,各地公積金中心對公積金管理規定不同,有關具體的貸款事宜,可以電話諮詢各地銀行和公積金管理中心。
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什麼是市場經濟,市場經濟的兩個部門是什麼
1、市場經濟(MarketEconomy)是指通過市場配置社會資源的經濟形式。簡單地說,市場就是商品或勞務交換的場所或接觸點。市場可以是有形的,也可以是無形的。在市場上從事各種交易活動的當事人,稱爲市場主體。2、市場主體以買者、賣者的身份參與市場經濟活動,活動中不僅...
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對賭協議是什麼意思,對賭協議意思簡述
1、對賭協議(ValuationAdjustmentMechanism,VAM)最初被翻譯爲“對賭協議”,或因符合國有文化很形象,一直沿用至今。但其直譯意思是“估值調整機制”卻更能體現其本質含義,所以我們日常聽到的對賭協議,所涉及問題其實和賭博無關。2、實際上就是期權的一種形式。通過條...
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退稅扣繳義務人是什麼意思
1、扣繳義務人是指依照法律規定,負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人。扣繳義務人是稅法規定的,在其經營活動中負有代扣稅款並向國庫交納義務的單位。稅務機關按規定付給扣繳義務人代扣手續費,扣繳義務人必須按稅法規定代扣稅款,並按規定期限繳庫,否則依稅...
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離岸產品是什麼意思
1、離岸產品已經存在了幾十年。離岸產品是把企業原先設於本土的工廠,整個搬到海外,搬去後,產品和生產方式完全相同,只是人工更低廉,賦稅更低,能源價格得到補貼,公司負擔的員工醫療成本也更低。愈來愈多的公司把生產移到海外,再把產品納入旗下的全球供應體系。2、離岸產...