個人出租房屋交什麼稅
一、增值稅繳納:個人出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)*1.5%。
二、城市維護建設稅繳納:以增值稅稅額爲計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的,稅率爲7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的),稅率爲5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率爲1%。
三、教育費附加:以增值稅稅額爲計稅依據,按適用稅率3%繳納教育費附加。
四、印花稅:財產租賃,按租賃金額1‰貼花,稅額不足1元,按1元貼花。稅收優惠:對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免徵印花稅。
五、個人所得稅:財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其餘額爲應納稅所得額。個人所得稅適用比例稅率,稅率爲百分之二十。
六、城鎮土地使用稅:城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。稅收優惠:對個人出租住房,不區分用途,免徵城鎮土地使用稅。
七、房產稅:住房出租適用從租計徵房產稅,按房產的租金收入計徵,適用稅率爲12%。稅收優惠:對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率徵收房產稅。
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證券股票是什麼意思
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京東方主要從事啥
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貨幣寬鬆政策解釋
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退稅扣繳義務人是什麼意思
1、扣繳義務人是指依照法律規定,負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人。扣繳義務人是稅法規定的,在其經營活動中負有代扣稅款並向國庫交納義務的單位。稅務機關按規定付給扣繳義務人代扣手續費,扣繳義務人必須按稅法規定代扣稅款,並按規定期限繳庫,否則依稅...