長期不辦房產證會怎樣
也就是說你買了房子之後,要辦理房屋產權變更登記手續,如果沒有辦理,房子還是不屬於你,你只是對賣方享有債權,即要求賣方辦理房屋產權變更登記手續的權利。
其次,沒有辦理房產證,那麼房屋還是登記在賣方名下,賣方可以將房子出賣給其他人,並辦理房屋產權變更登記手續,那麼房屋就屬於他人的,他人可以要求你搬離房屋,並交還房屋,而你只能向賣方要求返還購房款及賠償損失。
最後,如果所購買的房屋不能辦理房產證,那麼需要看是什麼原因,如果是農村宅基地上的房屋,那麼非本村村民是不能購買的,如果是本村村民,那麼可以購買,但建議變更宅基地使用權人,變更不了的,購買房屋應經村集體同意。
法律依據:1、《物權法》第九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
2、《物權法》第一百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
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