一般的買房流程怎樣的
1、着手準備買房:買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、挑選房源:這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的好處,全面細緻考察房源信息。
3、實地看房:選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作爲選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
4、談判簽訂合同:確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
5、辦理貸款:根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、辦理產權過戶:原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
7、驗房入住:從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
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下沉式衛生間和非下沉式的區別
在進行衛生間裝修時,很多家庭都選擇了下沉式衛生間,這樣在發生漏水的情況下也不容易漏到鄰居家中,避免了很多麻煩,下沉式衛生間最後需要進行回填,今天就讓我們一起來了解一下下沉式衛生間回填步驟以及下沉式衛生間和非下沉式的區別吧。下沉式衛生間回填步驟1、做兩...
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退稅去哪裏退
1、首要條件就是在2020年度納過稅,且應納稅額已經預收預繳的稅款金額。2、下載個人所得稅APP,註冊賬號,登陸賬號。個人所得稅APP非常智能,註冊好之後,在個人中心完善個人信息,並添加銀行卡,這張銀行卡就是稅款將要退回的地方。3、查詢2020年度的納稅明細。可以在首頁...
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關於財富的明確定義
1、財富,指具有價值的東西,包括自然財富、精神財富等。2、狹義的財富效應是指貨幣財富效應,由於金融資產價格上漲(或下跌),導致金融資產持有人財富的增長(或減少),進而促進(或抑制)消費增長,影響短期邊際消費傾向(MPC),促進(或抑制)經濟增長的效應.簡而言之,就是指人們資產越多,消...
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市場容量的意思
1、市場容量是指在不考慮產品價格或供應商的前提下,市場在一定時期內能夠吸納某種產品或勞務的單位數目。市場容量是由使用價值需求總量和可支配貨幣總量兩大因素構成的。若有市場容量,可以自然拉動企業投資和經濟發展;沒有市場容量,僅僅依靠企業效率來推動經濟增...