如何計算房屋個人所得稅

1、居住未滿2年的房子，個人所得稅=(賣房和買房之間的差價-需繳納的各種稅費)*20%;居住滿2年，但不足5年的房子，個人所得稅=(賣房和買房之間的差價-印花稅)*20%;居住滿5年的房子，是不需要個人所得稅的。

2、若是想要購買住房，那麼最起碼的購買目標是要有的，有理性和有規劃的購房，才能確保後期不會產生後悔。因而在買房之前，需要看自己的存款和每月的工資，看是否能夠滿足自己購房，以免後期無法償還月供，造成不必要的麻煩。

3、如今，想要全款購買一套住房並不是那麼容易的，相對來說，貸款買房就會容易些，不過也要準備足夠的首付款才行。因而可以給自己確定一個目標，比如多久能夠存到首付款，或者能否從自己的親朋好友那得到一些支助。

4、買房自然少不了學習一些相應的知識，由於購買房屋需要準備的資金是非常大的，要是出現問題，被人忽悠了，將會嚴重影響到個人的財產。因而買房的時候，不能光聽銷售人員介紹，還需要親眼看房屋是否能滿足自己的需求。