深圳魔幻樓市的真相是什麼

3月7日，招商太子灣灣璽推出的首批總價2000萬起的精裝公寓，在15分鐘內的成交就突破了億元；3月13日，僅8秒就售罄了14套4200萬起步價的房源，銷售金額高達6億元。

根據國家統計局發佈的數據來看，3月份深圳房價是70個大中城市中漲幅最大的，新房環比漲幅排名第六；二手方環比漲幅排名第一。受疫情影響，我國樓市停擺或冰封了近兩個月的時候，很多人預判疫情得到緩解後，樓市會迅速恢復，但深圳樓市的表現可謂是超出了很多人的預判。

深圳魔幻樓市的主要原因可能有以下幾點：

1、貨幣政策寬鬆。受疫情影響，我國貨幣政策目前相對來說比較寬鬆，央行連續幾次降息，這對於購房者來說也是一個不錯的購房時機。

2、深圳的落戶門檻在我國幾大一線城市中是最低的。只要北上不放鬆調控，那麼全國的熱錢可能會往深圳跑，相比較與北上，深圳的落戶門檻比較低，只要落戶完就可以買房，所以對於深圳市場對於新房的需求還是比較大的。

3、疫情影響。長達2個多月的疫情讓各行各業的經濟嚴重受損，樓市也是有長達2個月的停擺期，疫情得到初步控制後，市場會逐漸回暖，樓市也會迎來一波小高峯。這一波上漲，有需求擠壓的因素，也有豪宅稅取消的因素。

雖然疫情都樓市帶來了衝擊，但深圳市出現搶房現象，說明一些城市目前對於樓市的熱度依然沒有減，在這樣的情況下，違規收費和亂漲價的情況容易出現，所以管控秩序和穩定房價依然不能放鬆。