拿房產證需要什麼證件
因購房者的不同情況,需要準備的資料也有所不同,分析如下:
1、當購房人已婚準備,準備的資料如下:雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)、婚姻證明覆印件(帶原件校驗)、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、當購房人爲單身,準備的資料如下:身份證複印件(帶原件校驗)、戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。
3、當購房人爲單位,準備的資料如下:產權不明容易引起糾紛,在房地產消費投訴中,因產權問題引起的糾紛是最多的,其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產,所有權權屬的確定應以產權證記載爲準,因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等;
購房者無法取得房產證,我國法律規定,辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年,由於出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。也就是說,由於賣房者的原因,如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書,那麼在該期限屆滿一年後,購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失;
鑑別房產證的真僞房屋權屬證書由建設部設計監製,中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫項目。由於是統一監製、獨家印製,這就有效地保證了權證的規範、標準、統一,增強了權證的權威性。
-
怎麼養信用卡,信用卡養卡方法
1、新辦的信用卡不要第一筆就刷大額,大額小額交易要搭配刷;2、最好不要刷低費率的POS機,多刷與髮卡行有合作的優質商戶,即多參加信用卡優惠活動;3、刷卡時間不在非正常營業時間,且不要在賬單日後集中刷卡;4、不要在二清POS機上刷卡,也不要短時間內頻繁在一臺POS機上刷...
-
怎麼算單位個人所得稅
1、個人所得稅計算=(稅前收入-5000元(起徵點)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他扣除)×適用稅率-速算扣除數。根據這條公式,下面我們舉個例子來說明公式的計算過程:2、假如小王在2019年1月份應發工資爲8000元,假設他需要繳納各項社會保險金1000...
-
個人怎麼交個人所得稅
1、個人所得稅是由企業在發放給職工前進行代扣代繳,然後統一到當地地稅局申報繳納的。2、所謂個人所得稅是調整徵稅機關與自然人之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。3、個人所得稅的納稅義務人,既包括居民納稅義務人,也包括非...
-
金融分析師的英文簡稱是什麼,金融分析師介紹
1、金融分析師(CFA)是證券投資與管理界的一種職業資格稱號,在投資金融界被譽爲“金領階層”在美國以及歐洲是進入金融行業的入場券,但是在我國真正拿到CFA的持有量少之又少。2、金融分析師是證券投資與管理界的一種職業資格稱號,CFA是“特許金融分析師”(CharteredF...