二套房貸款怎麼計算
按照銀行的規定,若借款人申請二套房貸,則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款,個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中,貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少)。
貸款流程:⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;
⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析,出具《法律意見書》;
⑸貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;
⑹買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶後,借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
⑼借款合同生效後,貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽借款人按月還款;
⑾借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
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貨幣流通規律是什麼
1、貨幣流通規律也叫貨幣需要量規律,它是指一定時期內一個國家的商品流通過程中客觀需要的貨幣量的規律。2、貨幣流通規律的內容是:流通中需要的貨幣量,與待實現的商品價格總額成正比,與同一單位貨幣的平均流通速度成反比。這裏有關流通中的貨幣指金屬貨幣,所以,它也...
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個體戶怎麼交個人所得稅,個體戶如何交個人所得稅
1、個體工商業戶實行查賬徵收的,以每一納稅年度的收入總額,減除成本、費用以及損失後的餘額,爲應納稅所得額。適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率計算繳納個人所得稅。個體業主的工資不作爲成本、費用扣除,但可以扣除生計費用每年42000元。凡實行定期定額核...
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股票總量的意思解釋
1、股票交易總量,股票交易術語,就是指股票買進手數或賣出手數。2、其公式爲:量比=現成交總手/(過去5日平均每分鐘成交量×當日累計開市時間(分))。當量比大於1時,說明當日每分鐘的平均成交量要大於過去5日的平均數值,交易比過去5日火爆;而當量比小於1時,說明成交比不上過...
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審計報告包括哪些內容,審計報告解釋
1、審計報告的要素包括9各方面。即標題、收件人、引言段、管理層對財務報表的責任段、註冊會計師的責任段、審計意見段、註冊會計師的簽名和蓋章、會計師事務所的名稱、地址及蓋章、報告日期。2、審計報告是註冊會計師對財務報表是否在所有重大方面按照財務報...