買房遇到爛尾樓盤怎麼辦?
如果購房者不幸買到了爛尾樓,那麼我們有以下兩種選擇:
1、繼續等待。如果你所購買的房屋只是存在爛尾的可能性,那麼建議聯繫開發商,瞭解清楚開發商不能按時交房的原因,若開發商是因爲資金流問題不能按時交房,那麼購房者可以給開發商一些時間,若開發商在短時間內內籌措到資金,就可以完成後續工程,這樣就可以降低購房者的損失了。雖然對於購房者來說,選擇繼續等待也存在很大的未知變數的,但是對於購房者而言,這也許是一種好的選擇。
2、起訴開發商。購房者起訴開發商也有兩種選擇,一種是要求開發商解除勞動合同,返還購房者支付的首付款,並且支付違約金;另一種是要求開發商繼續履行商品房買賣合同,並未購房者辦理房屋產權登記事宜等。
如果房地產開發公司在房屋還沒有建成的情況下就破產倒閉,導致樓盤爛尾無法交付,那麼這種情況,購房者首先要走的就是起訴開發商這條路,這樣法院可以及時對開發商的土地,爛尾樓盤等財產進行司法查封,後續法院可以通過拍賣變賣開發商資產獲得財產,用於償還購房者購房款。
如果要起訴開發商,那麼建議可以聯繫其他業主,同心協力發起訴訟,這樣要比單單一家業主起訴受到的關注多。無論是選擇繼續等待,還是起訴開發商,對於購房者來說都是勞心勞力,所以我們在買房時需要做好功課,儘可能的避開爛尾樓的風險。
大家在購房時,想要避開爛尾樓最爲直接的方式就是購買現房,現房看得見摸得着,辦理完貸款相關手續後就可以拿到鑰匙了。如果是購買的期房,那麼儘量選擇大的開發商,大的開發商實力雄厚一些,資金也比較充足,可以避免很多潛在的風險,並且選擇大的開發商,在質量方面也更有保障一些。
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