有關房產的精選知識

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離婚房產的過戶手續是怎樣辦理的

協議離婚房產過戶手續辦理流程如下：（１）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（２）到交易中心辦理轉繪；（３）到房管局辦理免徵契稅申請；（４）辦理析產登記手續並繳交５０元登記費；（５）取證。...
房產分工業用地和商業嗎

房產分工業用地和商業用地。關於商業用地：規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限爲40年。關於工業用地：獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣...
房產個人稅怎麼算

法律主觀：個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）徵收條件以家庭爲單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裏有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得...
上海2022年房產契稅調整時間

契稅繳納時間：原定3月8日至4月30日的契稅繳納期限,調整爲:疫情封控政策解除恢復正常工作生活秩序後,至5月31日,按照原通告相關程序辦理商品房契稅繳納業務。1、個人第一次購買家庭第一套住房，面積90平方米以下，按1%稅率...
父母去世房產如何分配

房產的繼承就和其它的遺產繼承一樣，可以指依照法定的程序把被繼承人遺留的房屋所有權還有相關的土地使用權轉移到繼承人所有的法律行爲。房產的繼承就是所有權及使用權繼受取得方式的一種。一般情況下按照遺囑繼承或法...
夫妻離婚，孩子名字在房產上，如何分割房產？

離婚時小孩的財產分割問題引關注。律師指出，小孩是獨立個人，擁有自己的財產權，父母只是代爲保管的監護人。夫妻出資購房並添加上小孩的名字的行爲，視爲對小孩的財產贈與。任何人都有權接受贈予的財產權利，小孩不例外。只是...
房產可以強制執行嗎，唯一房產可以被強制執行嗎

1、房產可以被強制執行，但唯一房產法院不得強制執行。按照字面意思來理解，當債務人名下只有這一套房子的時候，法院拿這個房子也沒辦法，不能將債務人趕出去，不能將房屋拍賣用於還債。不過下列情況除外。2、被執行人有合法可...
夫妻一方死亡房產需要過戶嗎

夫妻一方死亡房產過戶需要準備的資料;1、夫妻一方已經死亡的證明，可以前往公安司法部門開具;2、需過戶房子的產權證，或其它能夠證明房子權屬問題的憑證;3、繼承人的戶口本，或是能夠證明被繼承人與繼承人之間的關係證明;4...
婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償

法律分析:婚前房產，婚後夫妻共同還貸的離婚有補償。法律規定，夫妻一方在婚前購房，房產登記在購房人一人名下，婚後夫妻共同還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理。協議不成的，法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲房...
如何辦理繼承房產公證

1、辦理繼承房產公證流程：被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理)；被繼承房屋的產權證明或者其他憑證；繼承人的相關身份證件。2、如依據法定繼承辦理公證，則還需要：法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會、村委會)辦...
抵押的房產可以買賣嗎?

法律分析：抵押的房產可不可以買賣，需視情況而定：1、若要買賣已經抵押的房屋，需要徵得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，可以買賣已經抵押的房屋；2、抵押房屋在抵押期間未徵得抵押權人的同意是不能買賣...
贈與未成年子女房產的能否收回

根據《合同法》第一百九十二條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道...
唯一房產可以被強制執行嗎

1、房產可以被強制執行，但唯一房產法院不得強制執行。按照字面意思來理解，當債務人名下只有這一套房子的時候，法院拿這個房子也沒辦法，不能將債務人趕出去，不能將房屋拍賣用於還債。不過下列情況除外。2、被執行人有合法可...
房產經紀人需要做什麼

1、代理房屋買賣、租賃、房地產信息諮詢。房地產經紀是指以收取佣金爲目的，爲促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。2、目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業...
房產的納稅義務人是誰?

法律分析：房產的納稅人是房屋產權的所有人或者相關交易者。如果是國有財產，由其管理單位納稅；如果是集體或個人財產，由集體或個人繳納。而交易房地產獲得收入的人也要繳納相關稅費。《中華人民共和國個人所得稅法》規定，在...
遺囑繼承房產過戶需要多少費用

一般法定繼承人繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅（非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納一定的契稅）。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房屋管理部門進行過戶登記。因此需要支付繼承權公證費，一般按照...
70年產權到期怎麼辦，房產產權70年到期怎麼辦

1、首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒2、其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限3、這裏需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是你購房的時間起4、接下來講今天...
房產評估的法律規定是什麼？

法律分析：房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格爲基礎，參照當地的市場價格進行評估。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》...
怎樣理解個人所有非經營性房產

1、個人所有非營業用的房產是自用或自住的房產，非營業用的房產免徵收房產稅。2、所謂房產，是指有牆面和立體結構的三維空間，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。3、經營性用房是...
房產抵押貸款怎麼辦理

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同...
房產契稅是怎麼規定的

1、不是的，契稅(DeedTax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。取得土地、房...
房產五一祝福短信

握緊親情的手，臉上多點笑容;喝杯友誼的酒，心中少點煩憂;五一來臨，願你舒展緊鎖的眉頭，朋友親人聚聚頭，祝你快樂盡情收，快樂五一!勞動節到，願你勞有所獲，愛情，一勞就獲;事業，少勞多獲;生活，多勞多獲，越勞越獲，最好還能不勞而獲。請...
個人房產需要交房產稅嗎

目前個人房產稅也就是以個人所擁有的房屋爲徵稅對象，按照房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據向產權所有人徵收的一種財產稅，現行的個人房產稅是第二步利改稅以後開真的從1986年9月15日國務院頒發了相關條例。從當年10...
評估房產的價格時原則是什麼

法律分析：1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨於一致。3、最有...
房產營業稅最新規定是什麼？

一、房屋營業稅新規定1、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；2、個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額...