有關開發商的精選知識

開發商鑑賞列表專爲您提供開發商精彩內容，開發商優質知識，開發商相關的百科知識點，讓生活的精彩從開發商開始，我們爲您分享生活中的小竅門，生活中的小知識，健康小知識，健康養生知識，開發商新知識，快快來看吧。

首頁 > 有關開發商的精選知識

開發商提前交房的可能性大嗎

現在很多城市賣房都不是現房而是期房，一般都是兩年左右纔會交房，如果你等着入住，可以等開發商通知交房的時候第一時間辦手續，然後再進行裝修入住，一般開發商提前交房的可能性是很小的。封頂後大概多久能交房一般當房屋封頂...
開發商爲什麼要做飄窗

1、開發商做飄窗主要是爲了使得建造外觀更加的整潔好看，它通常是配合建築風格建造的，可以使得建築富有層次感。而且如今大部分的業主都會在室內安裝空調等設備，開發商會通過設計飄窗等方式，將空調外機收納起來，使得建造外...
開發商申請破產購房人怎麼辦

若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分爲兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付...
商品房開發商需要繳納什麼稅費

一、商品房開發商需要繳納什麼稅費房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅1、鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;2、但對...
開發商無土地使用證對業主有什麼影響？

國家對於土地使用證方面有明確的規定，尤其是對於土地開發商來講，那麼假如說如果開發商沒有土地使用證，對業主有什麼樣的影響呢？根據相關的說法，這種情況下，只能說明不動產的物權並不完整，具體來看下面的文章。無土地使用證的...
和開發商協商退房技巧

首先，關注擁書不吃歷交易中因爲訂金的問題經常發生買賣雙方衝突。訂金是對買方的約束，如果賣方收取了訂金而違約，就要雙倍返還訂金。然後，如果實方沒有按時服行約定安方將房轉賣他人應該手握對方退房申請，最好讓買方寫書面...
語言學家稱ChatGPT本質是剽竊，開發商考慮加水印

ChatGPT，美國OpenAI研發的聊天機器人程序，於2022年11月30日發佈。ChatGPT是人工智能技術驅動的自然語言處理工具，它能夠通過學習和理解人類的語言來進行對話，還能根據聊天的上下文進行互動，真正像人類一樣來聊天交流，甚至能...
開發商地暖要不要拆，不常用地暖還用重裝嗎

1、是否更換地暖，還要取決於每個家庭的實際使用情況。因爲根據家庭的不同，使用地暖的習慣也是不同的，總的來說就是用的頻率，如果使用頻率低就不用重新裝了，畢竟重裝地暖還是要花錢的，而大家都剛買完房，不如將錢留下搞裝修。2...
開發商不能按時交房需要怎麼解決

根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方交通事故傷殘鑑定要多少錢明確表示或者以自己的行爲表...
開發商的房價是誰定價

1、最終是由物價局定價的，先由開發商制定備案價，交由物價局定價。2、開發商售房定價的兩個，一個是成本加成法，先將開發商的成本加利潤分攤到各面積上確定價格，比如說土地使用費、公共設施配套費、人工費等等。3、還有個市...
開發商徵地付款計算方式是怎樣的

開發商徵地付款計算方式是按照土地的原用途進行計算，同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據爲基礎計算，具體根據我國現行法律和實際情況而定。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收土地應...
開發商還沒交房的期房可以賣嗎

一、還沒交房的期房可以賣嗎只有產證已經辦好，纔可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房...
車位租賃合同開發商

租賃合同怎麼寫，下面就讓我們一起來了解一下吧：租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、簡介車基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其他費用；6、雙方的權利和責任；7、違約條款；8、爭議...
開發商徵地公告的有效期有多久？

開發商徵地公告的有效期是兩年，徵地公告有效期與土地徵收批文的有效期是一致的，滿兩年未徵收的，批文自動失效。一、合法的土地徵收程序有哪些合法的土地徵收程序有：發佈擬徵地通告；徵詢村民意見，並組織聽證；地籍調查和地上附...
開發商車位租賃合同

車位租賃合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。車位租賃合同格式：1、標題：如《車位租賃合同》；2、簡介車位的基本情況；3、表明車位的...
交房開發商需要提供什麼證書

交房開發商需要提供什麼證書？一起來了解一下吧。交房開發商會提供“三書、一證、一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收...
開發商延期交房維權方式是哪些

開發商延期交房維權方式有：1、行使合同解除權，出賣人延遲交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支持；2、要求開發商支付違約金或賠償損失，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...
房地產開發商土地使用稅什麼時候繳納

以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。對房地產開發企業來說，從土地使用權出讓...
開發商的門需要換嗎

1、開發商的門要不要換，需要根據個人情況而定。2、首先我們可以先檢查下門的質量如何，如果質量不是很好，爲了保險起見，最好把門換掉。3、要是門的質量還不錯，乾脆換個防盜性能高的鎖芯就可以了，這樣你的心裏也會踏實一些。4...
開發商繳納房產稅計算方法

1、開發商自己開發準備出售的房產不徵房產稅，開發商自用的房產按賬面價值減免30%後按1.2%的比率徵收，出租的房產按租金的12%徵收。2、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1...
購房契稅是開發商交還是業主交

新房契稅是業主交。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則...
開發商延遲交房違約金是多少

開發商和業主之間簽訂有商品房買賣合同，開發商應當按照合同約定進行交房，如果開發商延期交房，也應當按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對違約金都有相應的約定，一般是總房價的日萬分之二，實際違約金就是總房款乘日...
開發商不給辦房產證怎麼辦，開發商藉故拖延不給辦房產證怎麼解決

1、向法院起訴追究違約責任。按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記...
洛陽中駿雍景灣是哪個開發商

洛陽中駿雍景灣項目開發商是宜陽福洛置業有限責任公司，由中駿集團投資開發建設，是中駿集團在洛陽的第一個樓盤，同時也是中駿集團的第三個樓盤，項目總佔地132畝，分東西兩個地塊開發，項目規劃有17棟27層高層及7棟6層花園洋房...
高空墜物起訴開發商是怎麼規定的

高空墜物起訴：根據《侵權責任法》第八十五條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者...