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![開發商交房后土地使用稅]( "開發商交房后土地使用稅")
開發商交房后土地使用稅
法律分析：城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積爲計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。開徵城鎮土地使用稅，有利於通過經濟手段，加強對土地的管...
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![已備案未交房的房子可以賣嗎]( "已備案未交房的房子可以賣嗎")
已備案未交房的房子可以賣嗎
法律分析：如果房子已經辦理了備案手續，房子就不能更名了，而期房還未交房，肯定是拿不到產權證的，一般拿產權證需要等到交房後一兩年時間才能辦理好。也就意味着期房是不能辦理過戶或者更名手續的。法律依據：《中華人民共和國...
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![房子沒交房能賣嗎？]( "房子沒交房能賣嗎？")
房子沒交房能賣嗎？
法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出...
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![房子還沒交房可以賣掉麼]( "房子還沒交房可以賣掉麼")
房子還沒交房可以賣掉麼
可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的...
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![房子沒有交房可以賣嗎]( "房子沒有交房可以賣嗎")
房子沒有交房可以賣嗎
可以。未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以，而售樓部負責人又配合。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4...
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![交房注意事項有什麼]( "交房注意事項有什麼")
交房注意事項有什麼
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裏大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在...
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![逾期交房實際損失如何證明]( "逾期交房實際損失如何證明")
逾期交房實際損失如何證明
合同未對違約金作出約定的情況下，逾期交房的實際損失按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約...
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![新房交房發現質量問題如何維權]( "新房交房發現質量問題如何維權")
新房交房發現質量問題如何維權
1、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項...
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![交房時需要交什麼費用，交房時需要繳納哪些費用]( "交房時需要交什麼費用，交房時需要繳納哪些費用")
交房時需要交什麼費用，交房時需要繳納哪些費用
1、契稅：房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款。契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定的具體標準收取的。2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩...
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![購房合同交房逾期怎麼賠償]( "購房合同交房逾期怎麼賠償")
購房合同交房逾期怎麼賠償
約定房屋買賣合同後，雙方就要按照合同上約定的時間交房。如果開發商逾期交房，那麼就應當承擔相應的損失。實踐中，如果開發商不能到期交房就構成違約，購房者可以要求他們承擔以下責任：1、可以行使合同解除權，終止你們的房屋...
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![收房驗房注意事項，新房驗房收房交房注意事項]( "收房驗房注意事項，新房驗房收房交房注意事項")
收房驗房注意事項，新房驗房收房交房注意事項
1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在縫隙；6、檢查室內所有電源開關以及...
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![交房與合同不符應該怎麼辦]( "交房與合同不符應該怎麼辦")
交房與合同不符應該怎麼辦
交付房屋不符合商品房預售合同中的約定，應由開發商向業主承擔違約責任。交付房屋改變的建築事項，無論是否經過行政機關審批或者是否符合建築規範，均屬另一法律關係，不能成爲開發商不違約或者免除違約責任的理由。法律依據...
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![購房合同上有交房日期嗎]( "購房合同上有交房日期嗎")
購房合同上有交房日期嗎
法律分析：有的。購房合同上應當記載交房日期，合同上的交房日期是開發商將房子交給購房者的最後期限，也是判斷開發商是否逾期的重要標準。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下...
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![沒交房的房子可以轉讓嗎]( "沒交房的房子可以轉讓嗎")
沒交房的房子可以轉讓嗎
1、一般沒交房的房子，房產證通常還沒拿到，而房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的。2、另外，很多城市都有限售政策，新購買的房子必須要獲得產權證達到一定年限後...
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![購房合同是交房時給嗎]( "購房合同是交房時給嗎")
購房合同是交房時給嗎
法律分析：通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規範的合同文本，許多開發商在籤...
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![新房還沒有交房能賣麼？]( "新房還沒有交房能賣麼？")
新房還沒有交房能賣麼？
可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的...
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![購房合同上有寫交房日期嗎？]( "購房合同上有寫交房日期嗎？")
購房合同上有寫交房日期嗎？
法律分析：購房合同會寫交房日期，合同是房產交易所規定的統一文本，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六...
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![開發商延遲交房違約金是多少]( "開發商延遲交房違約金是多少")
開發商延遲交房違約金是多少
開發商和業主之間簽訂有商品房買賣合同，開發商應當按照合同約定進行交房，如果開發商延期交房，也應當按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對違約金都有相應的約定，一般是總房價的日萬分之二，實際違約金就是總房款乘日...
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![我的房子剛交房，還沒有辦產權證，能賣嗎]( "我的房子剛交房，還沒有辦產權證，能賣嗎")
我的房子剛交房，還沒有辦產權證，能賣嗎
沒有辦理產權證的房子可以賣。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裏來辦理合同的轉讓，接下來的事情就跟購買新房一樣，到房管局去備案就寫買方的名字就可以了。一、開發商不備案,可以投訴哪個部門可以去房管局投訴。...
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![合同交房日期內沒交房怎麼算違約金]( "合同交房日期內沒交房怎麼算違約金")
合同交房日期內沒交房怎麼算違約金
法律分析：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者...
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![交房的意思]( "交房的意思")
交房的意思
1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行爲.2、交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。...
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![上完窗戶還要多久交房]( "上完窗戶還要多久交房")
上完窗戶還要多久交房
上完窗戶還要多久才能交房主要看情況而定。窗戶完成只說明外裝修完成的差不多了，但要達到就交房條件還需：室外設施例如景觀綠化具備條件，道路是否暢通等等諸多條件。如果小區有地暖，還要鋪設地暖管子，一般需要一個月左右的...
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![房屋沒有交房能賣嗎？]( "房屋沒有交房能賣嗎？")
房屋沒有交房能賣嗎？
法律分析：如果還沒有交房，但是有房產證的話，就可以把房子賣出去；但是如果沒有交房，也沒有房產證的話，那麼就不可以把房子賣出去，因爲沒有辦理房產證的房子是無法辦理過戶手續的。法律依據：《民法典》第二百一十四條不動產物權...
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![買新房子還沒有交房可以賣嗎]( "買新房子還沒有交房可以賣嗎")
買新房子還沒有交房可以賣嗎
房子還沒有交房不能轉賣。因爲交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。只是交了全款，沒有在房管局辦理備案登記，僅是跟開發商簽了購房協議，開發商找關係可以做到更名的目的。如已經簽了商品房預售合...
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![交房日期按照預售合同還是正式合同]( "交房日期按照預售合同還是正式合同")
交房日期按照預售合同還是正式合同
法律分析：交房日期按照購房合同上的爲準。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照...
