有關契稅的精選知識

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首套房購房契稅交給誰

1.買房契稅應該交給地稅部門，開發商不給交契稅的，是購買者進行繳納的。對個人購買家庭唯一住房，家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積爲90平方米以上的，減按1.5%的...
首套房契稅優惠是什麼

婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更爲夫妻雙方共有的，免徵契稅。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵。土地、房屋被縣級以上人民政府...
個稅和契稅的意思是什麼

契稅是買方付，個稅是賣方付。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。個稅是指個人所得稅，意思是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在...
契稅和維修基金計算方法

1、契稅的計算公式爲：計稅額*稅率;維修基金的計算公式爲：每平方米建築面積成本價*比例*面積。2、契稅的稅率根據我們購買的房子類型有關。3、不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可諮詢當地...
契稅什麼時候交

根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因爲你購房合同上的面積肯...
第二套房子契稅怎麼算

第二套房子契稅怎麼算？1.根據目前《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率爲3%—5%。2.各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%-5%規定的幅度內。按照本地區的實際情況來確定，並報財政部和國家稅務總局備案。3.二...
契稅2017年的算法

1、2017房產契稅覈算的具體規定：應交稅額=計稅根據×稅率。契稅稅率的規則是3%-5%，普通取3%，爲了支持房地工業，政府對普通商住房折半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超本地政府單價和規則容積率房產的契稅按3%徵收)注：房產...
公司購房契稅怎麼算

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款...
契稅繳納需要哪些資料

契稅繳納需要準備的資料：1、商品房買賣合同；2、購房發票或收據；3、個人納稅需提供有效身份證，委託代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；4、房屋實測報告表或實測平面圖。契稅是土地、房屋權屬轉移時向...
新買房契稅怎麼算

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款...
上海二套房首付政策

1、新政規定，全國範圍內對個人購買家庭住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積爲90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。2、除北上廣深，對個人購買家庭第二套改...
購房契稅怎麼計算

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款...
購房契稅什麼時候交

購房契稅什麼時候交？1.契稅在房產證辦理的當日起就可以繳納。2.國家規定契稅要在購房合同備案開始算起的一個月內繳清。3.若購買的是新房，一般是根據開發商所給到的政策，在辦理房產證或收房時繳納契稅。4.若購買的是二手...
如何算二手房契稅

1、賣方若採購房屋不滿兩年，交納6.6%的稅費。2、滿2年不滿5年需交納1%稅費。滿5年住宅，滿5年不住宅交納1%稅費。3、買方採購90平以下房產需交納1%稅費。90平以上交納1.5%稅費，90平以上（不住宅）交納2%稅費。...
契稅是什麼意思

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：1、徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所...
二手房滿二是什麼意思

在二手房交易中，滿二是指房產證的時間已經滿2年，滿兩年同時在符合相關條件下是可以免徵個稅賣房產生的增值稅。如果想要獲得增值稅的免徵優惠，需要滿足房子的房產證滿兩年或者契稅發票開具時間滿兩年的基礎上，同時滿足房...
如何計算契稅和個稅

1、第一次購房契稅減半，徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率爲3%，享受減半徵收的稅收優惠，即按1.5%徵收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%。計稅依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛...
商鋪貸款利率

商鋪最長可以貸款10年，因爲是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率爲7.205...
如何計算契稅和個稅，契稅和個稅怎麼算的

1、第一次購房契稅減半，徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率爲3%，享受減半徵收的稅收優惠，即按1.5%徵收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%。計稅依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛...
首套房購房契稅怎麼算

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款...
2019購房契稅繳納時間

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款...
買二手房契稅有減免嗎

交易沒達成契稅的話得需要看你們有沒有籤合同，合同上面是如何說明的，如果證件都已經辦好了是不能退契稅的。如果您是全款買二手房，不知道什麼時候交契稅比較合適的話，可以看看小編帶來的介紹吧！購房時交易沒達成契稅可以退...
購房發票9個點的稅由誰繳納

在買房發票上寫的百分之9的稅是購房增值稅，就是指國家對房產增值而收的費用，不同的地區房產增值稅也會有所不同。無論是一手房還是二手房。增值稅及附加稅、所得稅由賣方交。契稅由買方交。...
繼承人之間房產契稅是多少

依據我國國家稅務總局相關批覆的解釋，如果是法定繼承人對房屋進行繼承的，是不需要交納契稅的，如果是非法定繼承人繼承的，要交納契稅。契稅稅率爲3%—5%。應納稅額=計稅依據×稅率。【法律依據】根據《契稅暫行條例》第5條...
二套房契稅交多少

二套房契稅是多少？下面就讓我們一起來了解一下吧：按照國家的規定購買第二套房、契稅若沒有享受優惠政策，契稅稅率一般是按照房價的3%繳納。國家規定中對於首次購買普通住房徵收契稅的標準是90平方內爲1%、90平方~144平內...