有關按揭的精選知識

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按揭買房和公積金貸款買房有什麼區別，按揭買房和公積金貸款買房有啥區別

1、商業貸款和公積金貸款的區別在於貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。2、貸款利率，公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是3.25%，商業貸款是4.9%。3、可貸範圍：商業貸款不限，而...
正在按揭房是否可以買賣

問：戶主已婚，不過購房合同只有他自己的名字，是否可以只憑戶主自己的證明對該商品房進行交易、進行貨款等？答：1、若是婚前所買，且夫妻雙方未對婚前財產作共有的約定，則該房屋爲你個人所有；若是婚後所買，則一般是夫妻共同所有，即...
離婚後按揭房可以賣麼

可以賣，按揭房屬於夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。按照夫妻共同財產分割的原則，對夫妻共同債務進行分割，即無協議約定的情況下，由法院根據照顧子女撫...
按揭房能再貸款嗎？

可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。着急的客...
按揭的房子怎麼買賣

一、按揭中的房子怎麼賣你知道嗎?房子即使沒有還清貸款，購房者也是可以出售房子的，沒有還清貸款的房子如果要出售的話，可以選擇兩種方式：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉按揭。具體操作的話，需要具體問題具體分析。如果購...
貸款和按揭有什麼區別

按揭和貸款的主要區別是：按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作爲償還貸款履行擔保的行爲。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權。一般稱物業...
按揭買車的意思介紹

1、買車的時候有兩種付款方式，一種是一次性付清全車的費用。另一種就是按揭買車，最基本的情況就是自己拿出車款的30%，剩餘的70%根據年限和利息按月付還。按揭買車一般是3年還清，當然還有5年的。2、爲了促進車輛的銷售，金融...
按揭期房是否可以賣

根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，以下情況的房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權但不符合條件、被司法機關或行政機關查封或限制權利、被依法收回土地使用權、共有房地產未經共有人同意、存在權屬爭議、未...
按揭房可以賣嗎，有什麼需要注意的嗎

按揭貸款的房子可以賣，有兩種方法：1、通過轉按揭的方法進行交易，由買家來承擔賣家的債務。2、通過提前結清貸款進行交易，賣家提前結清貸款，辦理完解押手續後，與買家進行交易即可。注意：1、出售房子不要全權委託中介通常情況...
佛山二套房按揭貸款可以貸幾成

海馬應急廣告額度高門檻低利息低佛山住房按揭貸款首付款比例一般不得低於30%，如果住房面積不足90平米，首付比例可能達到20%。目前國家最新住房按揭貸款政策中規定：二套房首付最低爲總房款的40%以上，在提升二套房貸款首付...
按揭貸款買房手續介紹

1、申請人攜資料到管理去諮詢、申請、填寫申請表。2、審批後向申請人發放委託的通知書。3、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣...
按揭房沒有房產證怎麼賣

按揭房沒有房產證可以賣。按揭房是指買家通過按揭購買，還沒還清貸款的商品房。按揭房的主要特徵是，房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭房想要買賣，要徵得銀行的同意，通過更換按揭人的方式，進行按揭房買賣。...
按揭期房可以賣嗎

按揭期房可以買賣1、法規關於二手房房產的買賣前提是房屋必須有房產證，但是並沒有規定建成沒有過戶的房屋不能買賣，所以按揭期房是可以買賣的。2、按揭期房的房款雖然沒有全部繳納清楚，但是可以通過其他的方式改變房款現...
中介代辦按揭怎麼辦理

1、貸前準備：借款人到建行打印公積金查詢單，覈實貸款期限和貸款金額。2、過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過戶費。3、權貸人員在借款人存完首付和過戶費用後將借款人申請貸款的...
剛買的房子可以賣嗎按揭的不到一年

法律分析：按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。一、首先二手房交易以房產證爲準，有了房產證纔可以上市交易。...
房子在按揭期間能賣嗎

按揭的房子可以賣，但是要通過以下兩種方式：1、轉按揭，轉按揭是指房屋擁有者出售作爲抵押物的房屋，並且貸款經銀行的同意，往後由購房者繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說如果要出售貸款中的房屋，那麼就需要將房子的貸款...
按揭購房合同一式幾份

按揭買房合同一式四份，買家一份，開發商一份，銀行一份、房管局一份。貸款買房簽訂購房合同注意事項：1、購房者在與開發商簽訂購房合同後，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同...
上海農業銀行按揭貸款利率多少啊

上海農業銀行按揭貸款利率在央行基準利率上調整得到，調整範圍在0.5到2個百分點，央行基準利率爲：1、貸款一年以內含一年，央行基準利率是4.35%。2、貸款一至五年含五年，央行基準利率是4.75%。3、貸款五年以上，央行基準利率是4...
按揭的房子可以賣麼？

經抵押權人同意可以買賣按揭的房子。由於銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權人將抵押物轉讓，勢必影響銀行實現債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款，使抵押權消滅後，方能將房屋過戶給其他人。一、父母退休了房子能...
按揭貸款可以轉成公積金貸款嗎

按揭貸款是可以轉成公積金貸款的，但是需符合以下條件：1、申請人連續繳納公積金至少6個月以上。2、申請人需要是原貸款的借款人或配偶，其他人申請無效。3、向銀行提出提前結清貸款的申請，銀行同意，就能辦理接下來業務。4、...
農業銀行按揭房利率

農業銀行的按揭房貸利率，需要根據央行給出的貸款基準利率水平來執行，每筆貸款的具體利率則是根據貸款的不同品種以及借款人的具體資信水平情況來決定的。目前，央行給出的貸款基準利率數據如下所示：一、短期貸款：貸款期限在...
銀行按揭利率

銀行按揭利率是根據申請人的資質，在基準利率上上浮或下浮一定的比例，每個人的利率都可能不一樣。若申請人是銀行的優質客戶，銀行一般會執行基準利率或者下浮利率。若是普通客戶，銀行一般會上浮10%的利率。基準利率爲：1、貸...
按揭房賣掉需要提前還房貸嗎

法律分析：不需要，可以辦理轉按揭。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也可以按照房貸轉按揭，是指經貸款銀...
按揭房未還清應該怎麼過戶

按揭房未還清應該的過戶手續如下：1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）具體方式有以下幾種：（1）用買方的首付款繳清剩餘貸款，二手房交易最常見、最方便的方式。適用於原房主貸款...
銀行按揭貸款的條件有哪些

1、要求申請人年齡在18週歲以上，貸款年限和年齡相加不超過70週歲，申請人具有完全民事行爲能力。2、申請人個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄。3、申請人有按時償還貸款本息的能力，能夠向銀行提供足夠的流水，一般要求收入必...