有關購房的精選知識

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購房合同一般啥時候給

法律分析：一般情況下在買房後的一個月以內就可以拿到購房合同，買房者在與開發商進行簽訂購房合同之後，開發商要將合同拿去房管局進行相關的備案，但是因爲開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後纔會去房管局集中進行備...
購房定金交了能退嗎？

法律分析：一般情況下購房的定金是可以退的，但是如果購房者已經與開發商簽訂了相關的合同，則該定金是不可以退的，開發商有權要求購房者進行賠償。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的...
購房的定金能不能退

法律分析:購房的定金按約履行的能退，或抵作價款；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金能退；售房者毀約的，定金能退雙倍。法律依據:《《中華人民...
上海集體戶口有哪些購房政策

1、上海集體戶口分爲兩種性質，不同性質的集體戶口的買房政策也存在一定的差異，通過公司辦理的集體戶口是具備購買一套房的資格，畢竟通過事業單位所辦理的集體戶口是屬於常住的戶口，性質也符合上海集體戶口的購房政策。2、...
交了購房定金要如何退房？

法律分析：買賣房屋交納定金簽訂合同的，退房就是解除合同的情形，雙方協商一致的可以解除合同，出現不可抗力因素影響的，也可以終止合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人...
購房交首付款的注意事項介紹，購房交首付款注意事項有哪些

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。2、一定要採用房地產管理...
交完全款的購房合同能貸款嗎

交完全款的購房合同符合貸款條件才能貸款,房產抵押貸款條件:具有完全民事行爲能力,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;有合法有效地身份證明;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;房屋的產...
籤購房合同需要注意什麼

1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裏有數。“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明...
備案合同與購房合同有何不同？

購房合同備案是爲了保障購房者權益，促使開發商按時辦理產權證，規避一房二主等問題。購房合同備案具有法律效力，與網籤合同不同。購房合同的合同號是網籤時自動生成的，備案號是根據繳納契稅的時間確定的。購房者可以委託代...
法律規章購房定金是否可以退？

法律規定購房定金是可以退的。如果收受定金的一方違約的，購房定金不僅可以退，還可以雙倍退還。定金可以由雙方進行約定，但是約定的定金不得超過購房款的百分之二十。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事...
購房定金交了但是不想買了怎麼辦

支付購房定金後因爲買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。2、開發商不具備商品房...
銀行遺失購房合同如何處理

1、持本人有效的身份證件前往貸款銀行，在銀行重新給借貸人一個原合同的複印件。2、如果借貸人是辦理的公積金貸款，那麼借貸人可持本人身份證明到當地公積金中心查檔。3、如上述地點無法辦理，可到房產抵押部門查檔，會有一...
購房發票丟了怎麼辦，購房發票丟了可以補辦嗎

1、購房發票丟了，是不能補辦的，每個票號的發票只有一張，不可補辦。但是可以去開發商那裏複印即可，也可以用購房合同來維護自己購房權益。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。2、《民法典》第五百零九條當事人應當按照...
民法新規定購房定金能退嗎

新房購房定金是否可以退，要視情況而定。(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國法律規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。因此，如果商品房不...
簡易二手房購房協議書怎麼寫

二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體信息，如房屋的地址、房產證號等基本信息；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方應盡的義...
實用二手房購房協議書怎麼寫

實用二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、實用二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體信息，如房屋的地址、房產證號等基本信息；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方...
婚前按揭購房離婚時如何處理

1一般認爲一方婚前財產爲個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。2、對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋爲共同...
二手房購房協議書標準版

二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體信息，如房屋的地址、房產證號等基本信息；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方應盡的義...
怎麼簽訂購房合同

1、明確交房標準2、明確雙方違約責任3、明確公攤面積4、明確差價範圍5、明確退房條件1.明確交房標準:對於購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因爲一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成爲爛尾房，在此...
二手房購房協議書範本通用版

二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體信息，如房屋的地址、房產證號等基本信息；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方應盡的義...
購房合同中的定金能否退還？

購房定金退還與具體情況相關，購房者違約無權要求退還，但若因不可歸責於雙方的原因導致合同未能訂立，定金應退還購房者。賣房者違約時，定金也可退還。法律分析購買房屋後交了定金的，定金能不能退還要依據具體情況而定。如果...
我國法律中購房定金要如何退

退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身...
個人如何辦理商品房購房備案

1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審覈後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，...
購房合同沒有備案是否有影響

備案並不是購房合同生效的必要條件，所以房屋買賣合同依法成立後，沒有備案登記的，不影響合同效力。根據法律規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一百四...
商品房退房能要回購房定金嘛？

律師解答：符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2.開發商存在欺詐等行爲，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以退...