購房合同中的定金能否退還？

購房定金退還與具體情況相關，購房者違約無權要求退還，但若因不可歸責於雙方的原因導致合同未能訂立，定金應退還購房者。賣房者違約時，定金也可退還。

法律分析

購買房屋後交了定金的，定金能不能退還要依據具體情況而定。如果購房者反悔不購買，屬於違約的情形，無權請求返還定金;但如果是因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。此外，如果是賣房者違約了，定金也是可以退還的。

拓展延伸

購房合同中的定金退還規定及相關注意事項

根據購房合同的規定，定金的退還通常受到一定的限制和條件。一般情況下，如果購房交易順利完成，定金會在最終付款時抵扣或全額退還給購房者。然而，如果購房者違約或取消交易，定金可能會被賣方扣留作爲違約金。此外，如果賣方違約導致交易失敗，購房者有權要求全額退還定金，並可能獲得違約賠償。購房者在簽署購房合同前應仔細閱讀其中的退還規定，並注意約定的退還時限和方式。此外，購房者應當諮詢專業律師以獲取更詳細的法律建議，以確保自己的權益得到保護。

結語

購房交易中定金的退還與具體情況相關。購房者違約時，無權請求返還定金；但若因不可歸責於雙方的原因導致交易未能成立，定金應返還購房者。賣方違約時，定金亦可退還。購房合同規定了定金退還的限制和條件。購房者應仔細閱讀合同，並諮詢專業律師以保護自身權益。

法律依據

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。