全款买房和贷款买房哪个划算?
关于全款买房和贷款买房哪种方式更划算,我们首先来看看这两种方式的优劣。
全款买房优势:
1、省钱。虽然一次性要拿出一大笔钱,但支付了房屋全款后,就没有了后顾之忧,可以节省很多手续费、贷款利息等,并且全款买房还可以和开发商讨价还价,有机会获得更多优惠。
2、流程简单。选择全款买房,购房者直接与开发商签订购房合同即可,比较省时方便,而办理贷款还需要与银行签订贷款合同,手续复杂一些。
3、易出手。全款购买的房子不受银行贷款的约束,当房价上涨时,若想出手房屋,那么比较方便。
全款买房的缺点:
1、资金压力大。如今我国房价比较高,对于大部分家庭来说,一次性缴纳全部房款压力是比较大的。
2、变数较大。很多楼盘销售的都是期房,购房者交付房款后并不会马上拿到房子,在交易的过程中,有些预售楼盘可能存在各种问题,这对于购房者来说风险是比较大的。
贷款买房优势
1、资金压力要小一些。即使现在手中没有那么多钱,购房者只需用支付一笔首付款就可以提前圆自己的购房梦。
2、可以充分利用有限的资金。贷款买房者,可以将自己手中的资金用来投资一些好的项目,从而赚取更多的收益,这样可以让手中的资金可以灵活的使用。
贷款买房缺点:
1、购房成本增加。选择贷款买房,就意味者要支付一大笔房贷利息,这相当于是增加了购房成本。
2、负债压力大。贷款买房后,购房者从此过上房奴的生活,每个月都要偿还房贷,对于不少人来说,负债容易导致心理压力增大。
3、办理流程繁琐。贷款买房购房者需要与银行签订贷款合同,需要提供繁琐的收入证明等资料,审批时间也比较久,相比较全款买房,贷款买房流程要复杂许多。
总的来说,贷款买房和全款买房各有各的优劣,具体如何选择还要根据购房者的实际情况来看。
-
银行费率是什么意思,银行费率具体是什么意思
1、银行费率是指银行的业务管理费占其营业收入的比例。它是银行经营成果考核指标之一。考虑到营业收入中的金融机构往来和系统内部调拨具有一定的调节性,因此,根据金融保险企业财务制度的规定,计算银行费用率时,应剔除这一因素的影响。2、一般来说,费用率越低,银行的...
-
前置利息是什么意思,前置利息的解释
1、一般指的是将贷款买车期间产生的利息提前一次性支付,俗称砍头息。而对于理财来说,前置利息主要指部分收益或全部收益可以提前兑付,一般以开票或开证的形式通过银承/国内信用证/国际信用证等不同产品的票面金额来支付本金和利息。2、同理,后置利息在理财中指的是...
-
京东白条逾期会上征信吗
1、京东白条逾期不会上征信。但会被京东的征信系统留存在案,达到一定量就可能影响用户的信用记录,并上报至征信系统。2、尽管“白条”是赊购,但若购买商品后逾期付款,并恶意拒付,会被起诉到法院,一旦消费者被判决后拒不执行,会上法院失信人员名单,在个人征信里,这将成为...
-
全年奖金选择什么计税方式
1、全年一次性奖金是指行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据其全年经济效益和对雇员全年工作业绩的综合考核情况,向雇员发放的一次性奖金。2、按照《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号)的规定,居民个人取得全...