离婚后如何分配婚前贷款买的房子?
婚前按揭买房,婚后个人财产偿还贷款属于个人房产,离婚女方不能分割。婚后共同财产还贷,则可分割婚后还贷部分。若约定归各自所有,房子为男方个人财产,女方不能分割。
法律分析
若是男方婚前按揭买房,婚后用个人财产偿还贷款,则属于个人房产,离婚的时候女方不能要求分割。
而要是婚后用夫妻共同财产,如个人工资还贷,则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。
但要是双方就婚后所得有约定,比如归各自所有,那离婚的时候房子也是男方的个人财产,女方不能要求分割。
拓展延伸
离婚后如何处理婚前贷款购买的共同财产?
离婚后,处理婚前贷款购买的共同财产需要考虑多个因素。首先,应该确定房子的所有权归属,是否为夫妻共同所有或是一方所有。其次,需要查明婚前贷款的还款责任,是否由夫妻共同承担或是由一方独自承担。根据具体情况,可以选择通过协商、调解或诉讼等方式解决财产分配问题。在协商过程中,可以考虑将房产出售并按照一定比例分配贷款偿还款项。若无法达成一致,可以向法院申请财产分割或拍卖,根据婚姻法相关规定进行公正的财产分配。务必在处理过程中咨询专业律师,以确保权益得到合理保护。
结语
离婚后,处理婚前贷款购买的共同财产需考虑多个因素。确定房产归属和贷款责任,可通过协商、调解或诉讼解决。协商可考虑出售房产并按比例分配还款。如无法达成一致,可向法院申请公正分配。在处理过程中,务必咨询专业律师以保护权益。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
房地产开发商土地使用税什么时候缴纳
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使...
-
什么时候种小白菜比较好
1、小白菜最合适的种植时间是在8-9月份。早熟的品种种植时间是在8月的上中旬,中晚熟品种要在8月的下旬到9月初播种,而晚熟的品种播种时间是在8月的下旬。利用大棚技术种植的白菜,春白菜种植时间是在3-4月份,夏白菜要在5-7月份播种,而秋白菜有的地区会提前到7月末播...
-
罪恶都市任务攻略是什么
1、主流任务(大部分任务与过关有着必然的联系,有些虽没有联系,但可以增加财产,提供免费枪支和车辆等)2、*TheParty*到换衣点换好衣服到达海边的游艇处参加晚会,驾车送Mercedes到PolePositionClub。报酬:1003、*BackAlleyBrawl*到MalibuClub找KentPaul了解情况后,到绿点...
-
石榴树什么时候种植
1、石榴树在春季3-4月进行种植最好,秋季11月种植时应选用大苗,栽后要埋土,待发芽后再慢慢放苗,并灌定根水。2、南方石榴树栽种时间:南方一般3月份左右种植石榴最好,一般在春季和秋冬季节种植石榴种子,南方气温高,春季和秋冬季节温度温和。3、北方石榴树栽种时间:北方石...