全款買房真的不好嗎
1、全款買房是好的,但一次性全款購房,對那些經濟基礎較爲薄弱的購房者來說,會成爲一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他。
2、轉讓容易出手:全款買下來的房子更容易出手,因爲不會受到貸款的束縛,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即使不想出售,在發生經濟困難的時候,還可以向銀行進行房屋抵押,獲取資金緩解局面。
3、後期沒有壓力:付全款購房日後沒有經濟壓力,因爲購房者已經可以不再爲房款操心,從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間,不必進行任何資信認證,今日事今日畢。
4、全款買房的缺點:存在較大風險:對於購買期房的人來說,如果開發商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。在這個時候,貸款顯然比全款購房要更安全。
5、擁有很大變數:買家一旦選擇一次性付就會被要求在預售階段交納所有房款,並簽訂《商品房買賣合同》。可是,很多樓盤在交易過程中會存在五證不全的問題,即使銷售人員會承諾在一定時間段內補齊手續,但對購房者來說,這期間就充滿了未知的變數,其中最大的問題就是“備案難”。
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