如何辦理房屋抵押貸款?
辦理房屋抵押貸款的方法如下:
1、借款人應爲資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工,若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋,或由具有職業者提供擔保。
2、貸款額度貸款一般較高不超過抵押房屋評估值的50%,另根據借款人的資信程度和抵押房屋成新率(使用年限低於5年)的較高可貸60%,此外擔保人年收入在5萬元左右(或中級職稱上幹部)擔保額度爲5萬元,若非則額度爲3萬元。
3、貸款期限貸款期限由借款人和銀行商定,最短1年,最長不超過3年,同時借款人較後還款期限不超過夫妻雙方最長的法定退休年齡(男60歲,女55歲)。
4、貸款利率執行相應檔次的流動資金貸款利率。
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