房產稅計入什麼科目
房產稅理論上是要計入管理費用科目。房產稅和房產出租相關的一系列房產稅正常情況下放在“營業稅金及附加”科目覈算。所謂房產稅指的是的一種財產稅,這種財產稅徵稅對象是房屋,以房屋計稅餘值爲計稅依據,向房屋產權所有人徵收相應稅款。房產稅是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
發展歷程
房產稅是爲中外各國政府廣爲開徵的古老的稅種。歐洲中世紀時,房產稅就成爲封建君主斂財的一項重要手段,且名目繁多,如“窗戶稅”、“竈稅”、“煙囪稅”等,這類房產稅大多以房屋的某種外部標誌作爲確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即爲最初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐,均屬房產稅性質。
對房屋徵稅,我國自古有之。週期的“廛布”,唐朝的間架稅,清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”,清末和民國時期的“房捐”等,都是對房屋徵稅。中華人民共和國成立後,1950年1月政務院公佈的《全國稅政實施要則》,規定全國統一徵收房產稅。同年6月,將房產稅和地產稅合併爲房地產稅。
範圍
2010年以來,房產稅一直是業內外熱議的焦點,先是4月17日新“國十條”公佈後,傳出上海版調控細則可能試行房產稅,由此房產稅的話題重新延續兩會後的熱度,隨後的5月31日,國務院批轉國家發改委《關於2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進房產稅改革”,再度引發業內猜測。之後,國家發改委官員表態,房產稅改革推進暫無總體安排,但發改委支援地方進行試點和實驗。
-
房地產開發商土地使用稅什麼時候繳納
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。對房地產開發企業來說,從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂後就應按規定繳納城鎮土地使...
-
民間借貸抵押合同是否符合法律規定?
民間借貸抵押合同合法,根據《中華人民共和國民法典》第394條,借款人可以提供抵押擔保,抵押權設立後擔保合同有效。債權人可以透過拍賣、變賣或折價等方式實現抵押權。拍賣時,抵押物所得價款優先受償,超過債務金額的部分返還給抵押人。變賣時,抵押物透過一般買賣方式...
-
2021新房產政策出臺
2021新房產政策出臺內容有以下幾點:1、稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發佈通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策;2、鼓勵租售並舉。有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成爲租賃市場房源,從...
-
網易借錢app叫什麼
網易並沒有出專門借錢的APP產品。在網易支付APP中,有專爲優質客戶提供的專屬借款產品網易來錢,因此用戶想要申請網易借錢,需要下載安裝最新版的網易支付APP,然後在首頁點擊“來錢”,刷臉來領取授信額度。另外,網易並沒有提供其它的借款渠道,請在官方渠道申請網易的借...