購買二手房已經過戶，貸款下不來怎麼辦？

購買二手房怎麼貸款

；6.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；7.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8.買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；9.借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；10.借款人按月還款；11.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

購買二手房公積金貸款?

法律分析：使用公積金購買二手房，貸款流程如下： 1、借款人向銀行提出申請並提供貸款材料 2、銀行受理並進行初審 3、管理中心對貸款資料進行復審 4、審批透過，開具《個人住房公積金貸款業務確認書》辦理抵押登記手續 5、銀行返還《他項權利證書》，中心簽發委託放款通知書 6、簽訂《借款合同》併發放住房公積金貸款。 銀行初審透過代表銀行方面已經對貸款資格審覈透過，下一步就會由公積金管理中心進行復審，複審透過之後，才能貸下款來。法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第十六條 職工住房公積金的月繳存額爲職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位爲職工繳存的住房公積金的月繳存額爲職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不爲本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。”第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

購買了二手房怎麼過戶

買了二手房這樣辦理過戶：1、去房產局辦理房屋過戶之前，應將過戶需要資料準備齊全，根據我國《城市房地產管理法》等相關法律的規定，申請房屋過戶時需提交：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

異地購買二手車怎麼過戶

異地二手車過戶流程1、來到過戶大廳後，出示相關材料領取一張《XX市舊機動車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好後，拿上以上所有的資料就可以去辦理“轉移受理”。2、直接將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費。領取車輛照片，貼於檢查記錄表上。這些辦完後，可以將車停到停車場，進入過戶大廳辦理手續。3、取號機取號之後，拿着相關材料排隊繳納過戶費。(以北京爲例)北京二手車過戶由排量、年限決定，費用從180元到980元不等。其中1.0L以下排量收費200元左右，1.0L-1.9L排量收費400元左右，2.0L-2.9L排量收費600元左右，3.0L及以上收費800元左右。年限越長的車過戶費越便宜。另外，過戶費各個交易市場略有不同。4、轉移受理：需要的材料包括機動車註冊、轉移、註銷登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發票。5、車主把相關的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數上繳，並辦理車輛的上牌手續即可。

瞭解一下購買了二手房怎麼過戶

買了二手房過戶需要簽訂二手房買賣合同，交付全款或首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》（試行）第十二條 該內容由 王華偉律師 和 律說律答 共創回答