貸款買房能在未還完款前賣房嗎
不能。按照我國政策,以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因爲貸款沒付清,房產證應該是押在銀行裏。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
抵押貸款後還能貸款買房嗎
抵押貸款後可以貸款買房。
你可以使用所購房產作抵押,這就屬於按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款,但前提是作抵押的房屋必須能夠設定抵押權,也就是說,需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作爲貸款的抵押物。
有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等,不允許你買房,但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款,算是第二套房貸。
一般來說貸款是這樣的狀況,就是你把房產交給評估公司評估,比如說你房產市值是60萬,他評估完了以後認爲是50萬,他按照評估價值貸款出50%,也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年,有些銀行可以做到30年,但是期望不要太高。
買房貸款未還清能賣嗎
不能。按照我國政策,以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因爲貸款沒付清,房產證應該是押在銀行裏。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
法律依據 該內容由 蔣先鋒律師 和 律說律答 共創回答
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