房貸期限越長越好還是越短越好?
在過去十多年,隨着房價不斷上漲,剛需購房者的壓力越來越大,能夠全款買房的人越來越少,絕大多數人都會選擇通過貸款的方式來購買房屋,很多人在貸款買房時,都會考慮到貸款年限的問題,那麼房貸期限越長越好,還是越短越好?個人住房貸款最長年限是30年,根據相關數據顯示,在房貸業務中申請貸款期限在10-30年的居多。那麼究竟選擇貸款10年比較好,還是30年比較好呢?關於這個問題,主要看大家的實際情況,因為貸款期限長短各有優劣。首先我們的住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式,不同還款方式,產生的貸款利息費用相差比較大。所謂等額本息還款,就是指房貸用户每月還款金額是相同的,只是每月還款本金和利息的佔比不同,在還款初期,由於借款本金高,所以還款利息佔比大,本金佔比小,隨着每月還款,本金佔比會越來越多,利息佔比會越來越少,這種還款方式壓力相對小一些,但是產生的利息比較多。等額本金就是每個月還款的本金相同,還款利息會隨着本金的減少而減少,選擇這種還款方式,還款初期的壓力比較大,但是產生的利息要低於等額本息還款利息。從利息的角度來看,自然是選擇等額本金會比較划算一些,但是很多時候,我們在辦理房貸業務時,銀行會默認將還款方式選擇為等額本息。對於買房投資的人來説,選擇等額本金還款方式利息會少一些,並且貸款期限越短,那麼利潤就能夠越大化。如果是剛需,買房居住,那麼無論購房者選擇等額本金還款方式,還是選擇等額本息還款看,都是貸款期限越長,產生的貸款利息就越多,所以如果簡單的從利息來看,自然是貸款期限越短越好。但是貸款期限短了,就意味者購房者每月需要償還的月供多了,這在一定程度上會加大購房者的還款壓力。另外我們在進行比較時,不能僅僅只比較利息差額,通貨膨脹也是大家需要考慮的,回想我們小時候,5分錢就可以買到一顆糖,而現在5毛錢都不一定買到,考慮通貨膨脹的因素下,有部分人認為貸款期限越久越好,這樣我們可以把自己手上的錢用於投資其他項目,從而賺取更多收益。
-
找一些讓人心疼的句子
1、我在懷念,你不再懷念的。2、以前為你不顧一切,但現在我想選擇快樂。3、生活就是強姦,假如不能反抗就躺下來享受。4、我對感情很偏食,只靠你的愛我才可以過日子。5、旋轉木馬是最殘忍的遊戲,彼此追逐卻有永恆的距離6、我等你,直到我不再愛你,我想你,直到我不再傷心。...
-
有上進心的朋友圈句子
1、什麼都不做才會來不及。2、反正山高水長我還有一生可以囂張。3、適合發朋友圈的一句話經典句子寫進心坎裏了!4、把脾氣拿出來那叫本能;把脾氣壓回去才叫本事!5、經年誰的馬車經過留下長長的轍不曾回頭也不曾留步。6、北城別。回眸三生琥珀色西城訣。轉身一世琉...
-
讓人瞬間心疼的句子
1、愛那麼短,遺忘那麼長。2、朝春盡紅顏老,花落人亡兩不知!3、我的翅膀,被一滴淚燙傷,飛不到天堂。4、我以為我們回到曾經了原來只是形同陌路了5、愛上你不是錯,錯的是,我沒讓你愛上我。6、用淚水凝成愛的湖泊,用愛劃一道幸福的圈。7、只要這個世界,你還是我的,那麼依舊...
-
黃桃怎麼保存,黃桃的保存方法介紹
1、新鮮的黃桃連同外包裝一起放進冰箱的冷藏箱內或者保鮮箱內,注意不能清洗,不能用塑料袋封口,一般可以存放7-15天。2、如果一下子購買太多的黃桃,且黃桃太成熟,果肉太軟的情況下,也可以製作成黃桃果醬保存。3、將黃桃清洗乾淨後去皮去核,將黃桃果肉放在淡鹽水中浸泡5...