剛貸款買的二手房貸款沒還,能賣嗎
購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、籤合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權人同意以所購房屋作為抵押物,也就是説在你貸款沒有還清之前,你的房子都是抵押給銀行的。
二手房買賣中,如果買家是全款購買的話,就比較簡單了,賣家只需向銀行申請提前還款,然後將房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話,這時就需要辦理轉按揭了。即由該房屋的買方繼續償還賣方的按揭房款。即按照規定,按揭貸款買房的,應在辦理產權登記後,辦理房產抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。
所以,在辦理房產抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產,在貸款未還清之前,其房產檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的。
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c浪下跌的特徵有哪些
1、C浪下跌是指一段破壞力較強的下跌浪,跌勢較為強勁,跌幅大,持續的時間較長久,而且出現全面性下跌。2、特徵:C浪常以五浪形態出現。C浪跌幅常等同或超越A浪跌幅,走出延長浪。[C浪也可以失敗]C浪跌速快,常伴有跳空缺口、長陰下殺。C浪再A浪跌幅延長後會走出失敗浪,跌幅...
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什麼是股票派息
1、股票派息是股份公司經股東大會決議,以增發本公司股票的方式代替現金股息派發給股東的行為。2、股票派息使資金存留於公司內部,防止資金外流,以擴大資金運用量。因股票市價一般高於票面金額,因此股東接受股票派息不僅可以得到與股息等價的收益,還可以得到差價收益...
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後復權的意思介紹
1、後復權就是在K線圖上以除權前的價格為基準來測算除權後股票的市場成本價。就是把除權後的價格按以前的價格換算過來。復權後以前的價格不變,現在的價格增加,所以為了利於分析一般推薦前復權。2、比較歷史價格時,以歷史價格為基準時,就要用後復權;要看現在的股價...
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定額下浮是什麼意思,什麼是定額下浮
1、定額下浮是指在結算時,按照業主要求,增加的工程量部分需要套用定額,合同約定:套用定額時,定額下浮15%進行結算,下浮的部分是他用定額後總價整體下浮。2、採用定額投標報價時,投標單位承諾按定額價格下浮一定比率進行結算。3、簡單來説,就相當於是投標方對發標方在報...