二手房增值税怎麼算
2、不滿兩年普通住宅:按照全額(核定價格)÷1.05×(5%+0.6%)徵收,其中5%為二手房的增值税率,0.6%為附加税率。
3、滿兩年非普通住宅:按照差額(核定價格-購入價)÷1.05×(5%+0.6%)徵收,其中5%為二手房的增值税率,0.6%為附加税率。
二手房交易費用還包括哪些
1、契税
購買首套房或者二套房,如果房屋面積小於90平米,那麼只需繳納1%的契税。如果購買的首套房面積在90-144平米之間,需繳納1.5%的契税。如果用户購買房屋為二套房且面積在90-144平米之間,需要繳納2%契税。如果購買房屋面積在144平米以上或者非普通住宅,需繳納3%契税。
2、增值税以及附加税
增值税及其附加税的税率為5.6%,普通住宅滿2年免徵。出售未滿2兩的普通住宅需全額徵收,增值税及其附加税計算公式如下:房屋的計税價÷(1+5%)×5.6%。
3、個人所得税
二手房的個人所得税通常為房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%。如果該房屋滿5年且是出售人唯一住宅則免收個税。
4、交易手續費
交易手續費通常按照房屋面積來徵收,普通住宅通常為4到6元/平方米。
5、二手房交易中介費
如果你出售二手房有通過中介公司,那麼中介公司通常要收取一筆服務費,通常為房屋成交價格的1%到3%。
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下沉式衞生間和非下沉式的區別
在進行衞生間裝修時,很多家庭都選擇了下沉式衞生間,這樣在發生漏水的情況下也不容易漏到鄰居家中,避免了很多麻煩,下沉式衞生間最後需要進行回填,今天就讓我們一起來了解一下下沉式衞生間回填步驟以及下沉式衞生間和非下沉式的區別吧。下沉式衞生間回填步驟1、做兩...
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退税去哪裏退
1、首要條件就是在2020年度納過税,且應納税額已經預收預繳的税款金額。2、下載個人所得税APP,註冊賬號,登陸賬號。個人所得税APP非常智能,註冊好之後,在個人中心完善個人信息,並添加銀行卡,這張銀行卡就是税款將要退回的地方。3、查詢2020年度的納税明細。可以在首頁...
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關於財富的明確定義
1、財富,指具有價值的東西,包括自然財富、精神財富等。2、狹義的財富效應是指貨幣財富效應,由於金融資產價格上漲(或下跌),導致金融資產持有人財富的增長(或減少),進而促進(或抑制)消費增長,影響短期邊際消費傾向(MPC),促進(或抑制)經濟增長的效應.簡而言之,就是指人們資產越多,消...
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市場容量的意思
1、市場容量是指在不考慮產品價格或供應商的前提下,市場在一定時期內能夠吸納某種產品或勞務的單位數目。市場容量是由使用價值需求總量和可支配貨幣總量兩大因素構成的。若有市場容量,可以自然拉動企業投資和經濟發展;沒有市場容量,僅僅依靠企業效率來推動經濟增...