婚前贷款房产离婚怎么分?
婚前个人贷款买房房产属个人,婚后还贷房产仍属个人所有;婚前夫妻名义贷款买房,婚后共同还贷房产归夫妻共同所有可协商分割,不行法院分割;协商不成法院判决。
法律分析
1、婚前一方以个人名义贷款购买房屋,婚后以该方的财产进行还款,房产归婚前贷款方所有,另一方无权分割。
2、婚前夫妻以共同名义贷款购买房屋,婚后使用共同财产进行还款,该房屋归夫妻共同所有。双方可协商分割,如协商不成,法院将依法进行分割。
3、如果无法达成协议,人民法院可以做出裁决。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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