上海市房产税试点的暂行办法
法律分析:《上海市开展对部分个人住屋征收房产税试点的暂行办法》 关于居民家庭住屋套数和面积的计算问题居民家庭住屋套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市范围内拥有的所有住屋(含已签订购房合同的住屋)。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住屋的,均应计入各自家庭的住屋套数,并根据各自拥有住屋的份额,分别计算家庭住屋面积。二、关于本市居民家庭问题本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。三、关于计税价格的核定问题试点初期,应税住屋的计税依据为应税住屋的市场交易价格。按照国家有关规定,纳税人申报的应税住屋交易价格明显偏低,又无正当理由的,由税务机关核定其计税价格,房产税则按应税住屋计税价格的70%计算缴纳。四、关于应纳税额的计算问题应税住屋应纳房产税税额的计算,即:应纳房产税税额=新购住屋应征税的面积(建筑面积)乘新购住屋单价乘70%乘税率。五、关于本市居民家庭同住人免税住屋面积的合并计算问题本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的,该居民家庭中有无住屋的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住屋内的,可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住屋面积。对已并入居民家庭计算过免税住屋面积的成年子女或其他亲属,不得重复计算免税住屋面积。上述无住屋是指,成年子女或其他亲属各自所属的家庭在本市范围内无住屋。六、关于本市居住证问题本市居住证是指《上海市居住证》。七、关于部分个人住屋的税收减免问题对部分住屋暂免征收房产税,具体包括:本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住屋。上述住屋超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分,应按暂行办法的规定,计算确定房产税征免面积。本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住屋。八、关于申报纳税期的问题应税住屋房产税按年计征,并于当年的12月31日前办理申报纳税。纳税人在年度中发生应税住屋权属转移的,其尚未缴纳的房产税税款,应当在转移时申报缴纳。九、关于相关信息变化的处理问题居民家庭住屋情况发生变化,涉及应税住屋房产税纳税事项调整的,可向应税住屋所在地税务机关申报,并重新办理房产税纳税信息的申报、认定,从税务机关重新认定之次月起调整纳税。十、关于本市房产税试点的工作机制问题市政府成立了由市财政、税务、房屋管理、建设交通、规划资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构,推进房产税试点工作。各区应当参照市政府的工作机制,成立相应的房产税试点工作机构,办公室设在区税务局。十一、本通知由市财政局、市税务局、市房屋管理局会同相关部门解释。十二、本通知自2021年1月28日起执行。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
-
石榴树什么时候种植
1、石榴树在春季3-4月进行种植最好,秋季11月种植时应选用大苗,栽后要埋土,待发芽后再慢慢放苗,并灌定根水。2、南方石榴树栽种时间:南方一般3月份左右种植石榴最好,一般在春季和秋冬季节种植石榴种子,南方气温高,春季和秋冬季节温度温和。3、北方石榴树栽种时间:北方石...
-
长方体有什么特点
1、v=abh(体积=长x宽x高)。2、长方体的特点(1)长方体有6个面,每个面都是长方形,至少有两个相对的两个面完全相同。特殊情况时有两个面是正方形,其他四个面都是长方形,并且完全相同。(2)长方体有12条棱,相对的棱长度相等。可分为三组,每一组有4条棱。还可分为四组,每一组...
-
龙舌兰栽种注意事项介绍
、温度:最适宜生长的温度在15-25℃之间。它在稍冷一些的环境中生长最好,越冬时温度在5℃以上就可以。2、光照:它喜欢光照,在养护时把它放在充裕的光照下,最好通风也好,在夏季时光照强烈,要适当遮阴,冬天就可以全天放在光照下了。3、浇水:它对水量的要求不高,生长期时要给...
-
2022购房最新政策
2022购房最新政策1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住屋可以享受住屋贷款利息专项附加扣除,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。2、房贷利率下调。如果购房者名下没有房,利率可以下调。3、人才购房高额补贴。大部分城市都在争取人才,对于...