購房買房注意事項有哪些
1、購房能力,購買房子之前要先對自己的收入,存款做一下估計,購買房子要想要多大平房的,根據自己的承受能力,是一次全款付清,還是貸款,帶多少,月供多少,來選定單價多少,以便去縮小選房的範圍。
2、戶型選擇,戶型的選擇很重要,首先是要選擇購買的戶型是幾室幾廳的,一般我們三口之家選兩室一廳就可以,如果是四口之家則要選擇三室一廳或三室兩廳的,這要根據自己的收入選擇。
3、總樓層的選擇,樓層的選擇是指我們是選擇底層樓房沒有電梯的,還是選擇小高層11層,高層18層,還是大高層20多層的,一般是總樓層越低,價格越貴。
4、樓層的選擇,同一座樓,一般是中間高的貴一些,越往兩端越便宜。也有的樓房是5樓一下便宜一些,越往上越貴,這樣的原因是因為低樓層可能會受到其他樓房的遮蔭,受光時間短一些,所以便宜。
5、地段,選擇樓房的地段要考慮周邊配置,比如學習,醫院,購物中心等,如果有車,我們可以選擇相對偏一些的地方,那樣的樓房價效比更高一些,過幾年周圍也可以會配套發展起來。
6、公攤,綠化,停車位,公攤面積是很重要的考慮發現,公攤大,意味著我們花同樣的錢,實際居住的面積會小,一般小高層的公攤是20%左右,大高層公攤更多一些。綠化面積也很重要,包括樓間距,還有停車位的配備,都要考慮進去。
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